如何三个月考到美国房产经纪，满满的干货

大家好，我叫Mia，目前是一位全职妈妈，刚刚通过了加州房地产经纪人，也就是agent的考试。从有这个念头开始、找学校、自己复习，再到到实体学校上课，前前后后经历了一年时间，像打了很长的一仗。但其实考试并不难，不值得我花费这么多时间和心力。所以在通过考试还在等执照的间隙，写一写自己的心得体会，如果有对这行感兴趣的同学，可以少走些弯路，在最短的时间内拿到执照。毕竟，从拿到执照起，真正的战场才刚刚拉开，等着我们全副武装迎上去。

先说说我的个人经历，想看干货请直接拉到下面横线之后。

我是在去年3月份就找了学校报的名，当时的我已经怀孕8个多月了。考虑到上课的地点车程较远，而我又即将临盆，随时都有可能出现状况，老公坚持让我自己在家复习，因为他觉得我无论是英文还是学习的底子都比较好。所以我只买了英文的一套书和习题，就回家了。我需要在六个月之内先通过学校网站上的三门考试，分别是Real Estate Principles、Real Estate Finance和Real Estate Practice，通过并拿到证书之后才可以参加州政府的考试，再次通过才可以拿到执照。

后来才知道，自己在家复习是多么错误的一个决定，耽误了我半年多的时间。虽然我英文底子还不错，但毕竟是一门新的学科，而且是涉及到房产、物权法这些比较专业的内容，有很多很多的专业词汇，中文我们日常接触的都不多，更别说英文了。所以，直接啃原版的教材，是一件非常耗费心力的事。再加上很快我就有了宝宝，坐月子、新手爸妈、家人过来等一系列杂事，等真正开始看书已经在八九月份了。那时也终于不再跟自己较劲，买了一本中文版的书，对照着原版，每天看一章节。虽说对内容大概有了了解，但要命的是，只是了解，我根本理解不了。在看完了中文版的书之后，拿起了学校发的两本习题，从头到尾看了两遍。不理解，硬着头皮记，很艰难。

然后我就先参加学校的线上考试，考了一门，挂了。60%及格，我考了50多分。

这次对我打击很大，在很久之后都不敢再碰。直到六个月过去，全部超期，又重新交了三门的考试费。之后虽然还在继续看题，但整件事就推进的很慢。

接着，宝宝慢慢也大了一些。今年1月份，我收到学校发来的邮件，说1月6号重新开课，鼓励大家不要放弃。这封邮件来的非常及时，我跟老公合计了一下，周六他在家带孩子，我自己开车过去上一天课。对我来说，还是蛮大的一项挑战，一是从没离开过宝宝，二是我那时仍在母乳，一天下来也会很难受。但后来咬牙去上了第一堂课，觉得这一切都值得。

因为，我终于能理解那些天天面对的，你可能认识、可以查出意思，但你就是不知道是什么的单词了，比如Lien，比如Trust deed，比如很多很多。这样周末去上课，平时每天预习下周要讲的章节。每周讲三章内容，因为一章有30多页，在五天内看完对我来说很不容易，但大致做到了。每次上课老师讲的内容我都听得懂，大家都开玩笑叫我小班长。就这样，我整整听了两轮课，每轮是 7周，一共花了三个多月的时间。

在大概听了一轮课的时候，我参加了学校网站上的考试，三门全部通过，很顺利。通过后我就向学校要了申请州政府考试的申请表，3月4号寄出去，等了两个月左右的时间，在5月9号收到回信，说我可以选考试日期了。我立刻登录系统查了一下，并没有传说中的又要等两个月才可以排的上，最近的日期可以选第二天的考试。我因为最近都在看书，习题只是去学校上课前看了两遍的底子，而且因为不理解都要忘光了，心里不太有底，所以就选了一个月之后的周六，正好是6月9号，给自己一个月的时间加强复习。

在这一个月里，我主要看得是学校的试题，每天至少看一套。等离考试日子就剩10天的时候，我突然发现学校网站上有试题可以做，其实跟发的习题集基本重合，但我还是立马决定在这十天内，突击在网上做题，总共有55套，每套25道，这就意味着我每天至少做八套题，每套都是做完看答案改正接着再做一遍，大概半个小时左右，八套题就是四个小时。这对于每天只有点滴空闲时间的我，真的是咬着牙做的。没做完的话，全家都睡了，我在黑灯瞎火中也要在手机上对着小小的屏幕做完。感觉那阵子眼睛都要瞎了。但由于时间紧迫，我只做了一遍，第二遍已经没有时间了，只做了前几套，那时通过率已经是百分之八九十，对于要求百分之百的我，还是不太踏实，但已经没有办法了，只能硬着头皮上。

结果就是一次过了。但事实上，考试中我划出了三十多道题是不确定答案的，按照通过率，总共150道题，对105道题才可以过，这就意味着我还能错十几道，压力还是很大的。直到拿到结果看到congratulations，根本没有想象中的雀跃，只是重重地出了一口气。

好了，我的经历都说完了。下面说说怎么在三个月之内拿到执照。

1.找一个学校报名，推荐去上课。我也有朋友在家自学就拿到执照的，但据我自己经验，去学校上课能加深理解，而且有了同学的陪伴，得到信息的渠道多一些，相互监督，进度也会快一点。

2.报上名之后，注意，只有6个月的时间通过网上的三门考试。第一门Principle是报名后的第18天才可以考，第二门Practice是之后的18天，第三门Finance是再之后的18天。不要怕，等能考了立刻考，网上的考试是开卷，可以翻书可以google。没有想象中的难，别拖，大不了不过再继续考，60%以上通过。州政府的考试主要考Principal一本书，相对范围小了很多，学校也是讲这一本的内容，70%以上通过。

3.在54天依次通过网上的考试之后，立刻申请州政府的考试。注意，有两种申请方法：第一种，是像我一样，只在给DRE的信封里夹了一页申请表，一张60刀的考试费check，还有我通过网上三门考试的证书，总共三样东西。好处是准备的东西少，等两个月左右会有回执，但考试通过之后会再收到一封信，通知我申请执照，要在信里附上申请执照的表格、245刀的申请费，还有打印的指模，这一来一回又要等两个月左右，就是我目前的状态；第二种，就是申请州政府考试的时候，除了上面提到的三样东西，在信里直接把后两样附上，就是245刀的申请费用和指模，有可能要等更长一点时间，比如三个月左右，但考过就可以直接拿到执照了，不用像我现在还要再等两个月。不过，后来向学校了解过，如果考试没通过，一起交的300多刀一概不退回，再考试需要重新交。因为我没有实际操作第二种方法，请大家务必跟学校确认清楚。

这样一共54天+2个月或者3个月等待考试的时间，最快三个多月就可以通过考试。这期间可以一边上课一边自己复习。

时间轴

第1天：学校注册

第18天：网上考Principles

第36天：网上考Practice

第54天：网上考Finance

第55天：拿到证书申请州政府考试

第115天：等到州政府回信网上预约考试

第116天：考试

如果你要问为什么这么紧凑这么严格，我会告诉你，这个过程有点痛苦，好吧，很痛苦。既然是痛苦，为什么不压缩到最短？真是多一天都嫌浪费我的大好青春。

关于复习

0.复习范围

上面提到过，Practice和Finance两本书只对于网上对应的两门考试有用，真正难应付的州政府主要涉及Principles一本书的内容。所以，需要应付的只是搞定这本书和试题集。

1.课前预习

如果决定去学校上课，因为学校的进度都是提前规划好的，每周讲哪些章节，所以强烈推荐跟着学校的进度提前在家预习。一来对整个框架心里有数；二来课本内容太多，不可能都讲到，上课时跳着讲的时候，总知道讲的是哪儿。我上课的时候，身边会一直有同学问老师讲的是哪儿，当然，碰上哪次我没预习好，也会问别人。而且，就算知道讲的哪儿，也会听得云里雾里的，花了时间，效果却不好。

2.做计划

我自己有一个小黑板，每周末计划下一周要复习的内容，精确到每一天的任务，从第几页到第几页，从第几题到第几题，碰到哪天有事，提前做完那天的任务，绝不拖延，因为越拖越多。

3.做题、做题、做题

不管选哪种方式，总要有三四个月准备考试。我个人觉得，复习学校给的习题完全足够了。但有一点是，必须有答案和解释，因为有解释才能理解。也接触到一些其它的题，发现都大差不差，只是没有答案，理解不了死记硬背的题，是很有几率出错的，浪费我很多时间。此外，接触越多的题，就发现范围越广，自己不会的越多，就会越焦虑，不如选择一套好好做。

在此基础之上，我推荐在网上做题，实战模拟一下。因为看题和做题是不一样的，比如我，早早在习题本上划出了答案，一眼瞄过去答案，就觉得自己选对了，事实上根本没记清楚。这一点，在我做题的时候才发现。做题的时候没有答案的干扰，会有思考，思考的过程中，你就知道自己哪些知识点掌握得不清楚。还可以翻书回去查，看题是永远不会想起看书的，只会机械的看题。

4.记考点而不是记考题。

至于做题，我的经验是，记考点，不要记题。举个例子，比如考Stock in a water company，记住它是real property这个考点，让选是real property的，不是real property的，甚至考encumbrance的题里出现，你都知道它是什么，该不该选。其实真正考试中出现的题并不难，都是基本的考点，甚至比我复习时遇到的还要简单一些，那种让脑子拐几拐的题根本没有。

5.把题做透，见过的题就不许错

这一点是最重要的。考前有朋友提醒我，一定要留半个小时到四十分钟做不会的题。考试一共三个小时，我不到一个半小时就做完了全部，而且因为没进入状态，前半个小时我一直在分神，每道题都要读好几遍。所以时间肯定够。每个人有一个小白板可以做记录，我就用来记下拿不准的题，记了三十多道。我自己的经验是，那些拿不准的题，很多都是见也没见过的，根本没有继续思考的余地，只能盲选。于是，我就又从头到尾把题又做了一遍，因为不会的题是怎么都不会，但我要保证把会的题都做对。最后剩20分钟的时候，精力耗完了，我就提前交卷了。

平时在网上做题的时候，一套下来，并没有把错的题和拿不准的题记下来。当我第一遍把55套题全部做完，想重新做一遍又来不及的时候，就很后悔没记下错题难题。这一点大家可以借鉴，做些记录，但时间充足可以多做几遍的话就没有必要了。

6.不好记的可以放平时

有些不好记的点，需要死记硬背的，比如1 acre等于多少feet，还有一些公式，我并没有花太多时间专门记，而是做成便条贴在洗手间镜子上，每天刷牙洗脸的时候看，看得多了就记住了。平时不考试的时候我贴的是古诗，背会以后可以教宝宝。

7.薄弱章节回归课本

有些章节知识点不够巩固就回归课本。像我自己学小语种的，天生就对金融数学方面特别头疼，知道loan那几章比较弱，考试前有专门去翻翻书巩固一下。

至于问我做题还是看书的，现在有答案了吧。我的方法是看书为基础，做题是实战，薄弱部分再回归书，同时做好计划，这样想不通过都难。一直开玩笑说，别人要通过，我要考满分。因为一些实在没见过的题没达到目标，但相信做过的题基本都做对了。所以可以给自己定的标准高一点，求其上者得其中。

关于考场

1.夏天尽量穿短袖或无袖衣服，因为我怕考场冷就穿的长袖外套，一直要求我把胳膊露出来。

2.不用等到时间再进去。我考试时间是下午1点钟，12点45进去的发现已经很多人在考试了，是自己考自己的，谁先考完就可以先出来。考试时间3小时15分钟。

3.中途如果要去厕所，时间是依旧在跑的，而且要去考场里的厕所，等着工作人员专门送钥匙才可以打开，应该挺耗费时间的，推荐考前去上完。

3.工作日考试记得打印停车证，考场碰到一个姑娘就忘记带了，幸好是周末关系不大，但尽量都准备好吧，以防万一。

最后想说的是，能否通过这门考试，最重要的还是决心，取决于你有多想把这件事情做成。作为一个全职妈妈，除了带宝宝，还要准备一天三餐和照顾家里，每天只有在宝宝午睡的一到两个小时、不受干扰的时间可以全身心复习。但我知道，这是我要做的事，我要搞定它。

除此之外，也很感激老公对我的无条件支持。

恭祝各位一举得胜，希望总结的经验对大家有帮助。