南加房地产市场热度不减，这几个城市房价涨幅高

在Case-Shiller房价涨幅排名中，南加州有两个住房市场位居榜首。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller的数据，在截至今年1月的12个月中，在20个被跟踪市场中，圣地亚哥以11.2%的涨幅领跑，洛杉矶-橙县市场的房价紧随其后，上涨了8.6%。

从全美范围来看，房价增长速度是自2022年以来最快的，在经历了近30年来最糟糕的房地产销售年后，购房者面临着更大的压力。

1月，全国房价同比上涨6%。这一数字高于12月5.6%的年涨幅。

自2022年借贷成本开始飙升以来，房地产市场一直难以驾驭，挤压了许多购物者的购买力。虽然最近库存开始上升，但从历史标准来看，挂牌待售的房屋数量仍然较少，供应紧张导致房价居高不下。

标准普尔道琼斯指数公司大宗商品、房地产和数字资产主管布莱恩-卢克（Brian Luke）在声明中表示：“无论在哪个城市，无论房子是在昂贵还是便宜的社区，房主们在去年都很可能看到了健康的收益。无论从哪个角度看，指数的表现都与大盘密切相关。”

该指数跟踪的是截至1月份的三个月，当时30年期贷款的平均抵押贷款利率从7.76%的高位降至6.69%。随着借贷成本的降低，需求开始回升，2月二手房销售量飙升至一年来的最高水平。

“展望未来，春季购房季将使房价从冬季低点回升，但由于难以与去年春季房价暴涨进行比较，全年涨幅可能会放缓。尽管如此，年度涨幅仍将保持稳健，今年可能还会有3%-4%的涨幅。”CoreLogic首席经济学家塞尔玛-赫普（Selma Hepp）说。

由于挂牌房源数量激增，2月美国二手房销售量创下一年来的最快速度，这表明买卖双方正在逐步接受更高的抵押贷款利率。

全美房地产经纪人协会的数据显示，合同成交量比上月增长了9.5%，达到438万套年化成交量。

来源：人在加州