美國住宅類型

美國住宅有幾種類型： 獨立產權公寓，聯排別墅，以及獨立別墅

A．獨立別墅 ( Single Family Hpuse )

獨立屋(俗稱獨立別墅)佔目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右，獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地，並對此土地有全權得使用權，作為獨棟別墅的業主，所有的事情都可以自己作決定（在合理範圍內），從房屋外型風格、庭院改善以及家庭生活習慣到建造花園，游泳池，網球場，飼養寵物等等。當然，業主還須支付房屋修理和日常維修的全部費用。獨立別墅通常適合業主買來自住的， 可以根據個人的喜好，打造自己夢想的家園。

B．聯排別墅 ( Townhouse )

聯體別墅或聯體住宅這個用語不是一個法定詞語，而是一個裝飾詞。簡言之，指的是各自單獨擁有的住宅（連同房屋下邊的地），但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共牆壁。從老城區的排房到商業區的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅，這類住宅介於公寓和獨棟別墅之間。

這是不是佳選呢？取決於個人的愛好和興趣。類似獨棟別墅，多數這樣的住宅有一個院子（雖然一般很小）；又如公寓，一般配備有共用的休閒場所（如游泳池，網球場），但是同樣存在諸如環境較嘈雜、隱私性弱和建築風格雷同等問題。通常聯體別墅升值高於公寓，而低於獨棟別墅。

C．獨立產權公寓 ( Condo )

有產權的獨套公寓住宅. 同樣，公寓也有很多種類和形式（獨棟小樓，倉庫閣樓，高層公寓），但都離不開兩個基本原則：1）.每位業主只擁有其單元內部的所有權-以及從屋頂和外牆到所有公用設施的一部分所有權。 2）.所有的業主都要支付物業費，用以日常維修，公共區域的修繕，保險以及意外費用。

對於某些買主-如單身，無子女的夫婦–公寓或許是極好的選擇。他們傾向於經濟能承受的（建房成本較低，公共成本共攤）住宅，日常維修費用也較低（有人負責保洁，除草），一般還配備休閒場所（游泳池或健身中心）。不足之處：不太安靜，不利隱私，還有就是在出售時可能升值不多。