律師：可循行政與法律途徑解決

羅蘭岡活動屋社區因管理處與房客衝突，爆發大規模抗爭事件，超過百位華人居民指證歷歷，認定經理管理不當、種族歧視與濫漲地租。法律專業人士提供幾種方案，可讓事件圓滿解決。

律師蔡玟慧表示，新移民搬到美國，有許多不適應之處，最常見的就是居家環境受限，且越具規模越工整的社區，往往限制越多。她舉她的客戶為例，一位剛遷入高級住宅區的華人客戶，不服管理處要求栽種植物需申報審核的規定。

她說，在活動屋社區無論買賣時，都有一份管理條款，只是細節繁瑣篇幅大，許多人略過不讀，事實上許多規定都列入其中，管理處得依此執行。對羅蘭岡活動屋社區事件，她稱聯邦有明文規定，簽訂合約的所有程序得滿足平等（Equal）公正（Fair）的原則，不可因種族、原居地、性別有所差異，否則即視為歧視。

若居民認為自己是因華人身分被欺壓，案例舉證（Pattern）相當重要，單一事件很難成立，但出現「華人被開單、主流居民沒事」的罰單十次甚至百次，就比較有說服力。同樣地，若地租只漲華人、不漲主流居民案例存在，都會讓管理處惹上「種族歧視」的麻煩。

律師劉龍珠認為，只要可證明過去一年華人與主流被開單的比例懸殊，並有照片佐證，每張單子列出具體的罰則和說明，加上內部記錄（Internal Memo）露出蛛絲馬跡，顯示管理處執法有族裔偏袒傾向，都將讓種族歧視的指控成立。

解決的選項，蔡玟慧說，可循行政管理、法律訴訟兩種途徑。前者可逕向聯邦或地方的住屋平等機構申訴，後者則委派代表集體訴訟，這類的法律諮詢除找私人律師，也可透過非營利組織協助。劉龍珠以非關法律立場提出建議，若居民團結起來杯葛、揚言集體遷出社區，或可迫使管理處就範。

資料來源：worldjournal