陳啟耕律師：投資移民美國 如何得到最好效果

美國投資移民，可不是只要投了資就能夠順利移民，拿到永久綠卡。要想成功達到目標，需要做好很多方面的研究和調查。本文列出以下必須要注意的方面，投資者可逐項對照，方可事半功倍。

要有自己的審核代表

美國投資移民項目的法律文件涉及諸多機構，較為複雜，建議投資者對項目進行審核之前，要找一位真正能代表你還有你的利益，來幫你做審核的人。這個人可以是律師、也可以是會計師，最好是有法律背景的人士，因為需要看合約等很多文件。不是說第幾頁在哪邊簽名就好了，這個人必須是能夠保護到投資者利益的人。很多項目方可能將該項目的律師指定給你，這樣做會產生的問題是，這個項目和該律師有服務關係，如果這位律師又來服務投資者，那麼此後在投資過程中如發生糾紛的時候，這位律師該代表哪一方的利益呢？法律規定，項目不能指定律師。所以投資者要清楚，自己有權利選擇自己的律師；也唯有獨立的、能夠代表你的律師，才能更有效的保護你，維護你的權益。

兩樣文件必看

有了自己的法律代表後，需要對哪些東西進行調查呢？擁有健全法律體系的美國，每一個正規、真實的投資移民項目肯定會有相關的審批文件。投資者們在選擇移民投資項目時，商業計劃書（Business Plan）和就业分析报告(Economic Impact Report)兩樣是最重要的審核文件。商業計劃書是判斷項目好壞最全面的資料，而就業分析報告可分析出投資者所投入的資金對於項目的就業影響和經濟影響。

區域中心一定要有的文件

如果你要投資的項目為區域中心，那麼一定要查看該區域中心是否有美國移民局發給其的核准批覆函件——區域中心核准函（Letter of Approval & Approved Amendment），此函可證明該區域中心對外募集資金的合法性。批准信中會有區域中心核準成立的日期、項目可以開展的行業、區域等基本信息，類似於中國企業的營業執照，屬於區域中心最基本的文件。如果區域中心沒有獲得核准，申請人就無法享受減至50萬美元投資額以及間接計算就業機會等針對區域中心特有的優惠條件。
但如果你要投資直投項目的話，就沒有這個文件，因為直投項目不需要移民局初步的審核。

背景審查別漏掉

接下來就要審核項目背景。每個項目都會稱自己是最好的，為了避免投資過程中無法接受的情況出現，要謹慎選擇項目，謹慎投資行為。項目的財務報表，公司的狀況，項目背後的操作人員是誰，他們的經驗如何，他們的資料、他們在美國的信用程度，除此以外有沒有一些會讓人擔心的地方，比如說犯罪記錄等等。這些都是專業法律人士才可以找得到的。
律師幫你做這些事情並不是去揭發別人的隱私或者是一些非法的事情，而是幫你做合法的背景調查。這會幫助客人掌握豐富的資訊來做決定，到底要不要做投資。如果背景沒有問題，那投資就比較讓人放心。
這種背景調查通常需要一週的時間。調查結束後，我們會給客人一份報告，裡面會有調查到的所有內容，如背景如何，有什麼需要注意的地方，和其他審核過的項目比起來哪些方面有優勢等等。中國有句話叫「知識就是力量」，所以光聽項目方說講是不夠的，唯有多蒐集一些資訊，做更深入、更仔細的調查，在開始的時候花少許投入做好功課，才能有效避免開始正式投資後出現難以應對的窘況。

總之，不管是選擇區域中心，還是直投，最重要的是，投資者在投資的時候，不要認為EB-5投資方便簡單，交給別人打理，這完全是一個錯誤的觀念，很多騙局就是因為這種錯誤的觀念而發生。