1848年，美國和墨西哥簽署Treaty of Guadalupe Hidalgo。一紙合約就把加州割給美國，當時很多當地居民已擁有合法財產，為避免引起糾紛，美國承諾在當地對財產的擁有沿用當時的西班牙法，成為Community Property 州。

西班牙法把婚前財產 (Separate Property)和婚後共同財產 (Community Property)嚴格區分，其主要精髓是：婚前財產或單獨財產各自擁有。婚後夫妻無論誰獲得的財產均一人一半(Community Property)，無論誰獲得的債務亦一人一半。 婚後各自繼承來的財產亦各自擁有。西班牙法對加州影響深遠，有關法律詳情，請詢問律師，每當房屋要貸款，銀行對已婚者且單獨擁有的房產，會比較緊張，一定要完成某種手續才會放款，就是怕另一半來聲稱是Community Property，拿走一半讓銀行得不償失。

正當新主人在頭疼怎麼填滿這塊新土地時，1849年在San Francisco到Lake Tahoe中途的El Dorado發現黃金，世界各地的淘金者瘋湧而至，這些1849年來的淘金者被後人稱作49年人(49ers)， 開啟加州新篇章。

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資料來源:世界新聞網