租房的學生應注意控制房租的支出不要超過生活費用的三分之一。

春季一般是大學學生和家長為秋季學期找房子的時間，專業機構和網站提醒找房者應該首先註意房子是否安全和有火災隱患，另外還應該控制預算和各項開支、以及房屋的地點和便利性，在簽房子租約前，弄清楚有關房屋修理、抵押金等細則，更好的維護自己的權益，並給房東留下好印象。

根據消費者產品安全委員會（CPSC）網站，無論是打算住在校內的公寓還是在校外租房，家長和學生應該首先親自看一下房子再決定要不要簽約，因為房子可能會有火災隱患，平均每年全美住在大學宿舍、兄弟會、姊妹會、校外房子的學生會有七人死於火災，其中校外房子位居榜首，佔94%的火災比率。

該委員會建議家長和學生在簽約前最好能一起參觀一下房子，需要觀察的包括煙霧偵測器是否正常運作和有電池；房間的門窗在緊急情況下是否能很容易的打開，最好能有逃生梯；學生少不了大量使用電腦、電視和手機，應確保房子的負電能夠滿足使用的需求；學生還應主動了解一些防火常識，不要在煮東西的時候離開爐台。

在租房前最好能提前做好預算，不要超支。美國新聞與世界報導（US News and World Report）網站建議學生不要租那些無法負擔起的豪華公寓，原則是房租不要超過每月生活費或收入的三分之一，事先制定好預算，並以此為標準，以避免在畢業時背上巨額債務。

學生還要考慮到校外房子和學校之間的距離，是否走路或騎自行車就可以到。

根據芝加哥論壇報（Chicago Tribune）網站，一份由全美公寓協會（National Apartment Association）針對大學生住房的民調發現，在選擇公寓時，有47%的學生表示價格是最重要的，而34%的家長則認為安全是最重要的，價格對父母來說排在第三，第二最重要的是房子地點。

該網站建議學生和家長在租房時應更務實一些，公寓是否帶游泳池和健身房並不很重要​​，舒適和安全更為重要；學生還要考慮到校外房子和學校之間的距離，是否走路或騎自行車就可以到，或是沿路是否有巴士線路，如果要開車，則還要考慮到車子保險、維修、停車和汽油的費用；另外，學生還最好觀察一下租住的地方是否有步行距離的雜貨店或超市；在正式簽約前，仔細檢查一遍公寓，將房子原本破損的地方拍照和寫進租約，這樣未來搬出的時候有所憑證，不會被房東隨意扣掉抵押金。

大眾新聞網（Fox News）還建議租房住的學生應該注意這幾件事，包括室友的問題，最好能提前和室友之間簽下合約，包括可能潛在會出現的問題，例如未來男、女朋友搬進來怎麼辦；還有則是房子修理的責任歸屬，學生在簽約之前要弄清楚；在簽約之前，仔細閱讀了解未來是否能拿的回抵押金，包括是否搬出前是否要補牆上的洞、重新粉刷和清潔等；學生們也可以跟房東協商來維護自己的權益。

簽房租租約前，最好能參觀一下房子，確定煙霧偵測器是否正常運作和存在安全隱患。

富比世（Forbes）雜誌網站則建議學生在尋找公寓時最好能將所有的房子資料整理歸檔，這樣比較方便比較和日後管理；如果是打算跟同學一起租房子，則可一起去尋找和看房子，這樣比較節省時間，而且也容易溝通和討論彼此喜歡和不滿意的地方；事先弄清楚每月水電、煤氣雜費大概是多少，做到心中有數。

學生在找房子的同時，房東也同樣會帶著雇主的心態來面試房客。紐約每日新聞網（Daily News）指出，學生應讓房東了解到自己是一個模範的房客，比如準時赴約、在看房的過程中保持專業和友好的態度；有時找到完美的公寓很難，需要在價格、質量和地點之間做出平衡和妥協。  

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本文由資深地產經紀Andy 陳政豐提供，內容及圖片來自網絡。