驅趕房客(unlawful detainer)案子層出不窮，案件過程有長有短。下面跟大家分享兩個我們律所近期接手辦理的案子，並清晰的理出案子的過程和時間線，希望能對大家起到些幫助。

[i] 註釋1：加州法律規定，驅趕房客案件的原告（房東）必須先嘗試三次親自送達，如果送達都不成功，可向法院申請以貼門上及郵寄（posting & mailing）的形式完成送達，但必須由法院批准後才可以，不得自行以此方式完成送達。

[ii] 註釋2：Demurrer是一種回复訴狀的文件，通常用作主張訴狀不成立或存在漏洞，並非對訴狀進行答辯。 Demurrer的庭審一般都定在提交Demurrer的1個月後。所以房客經常會用提交Demurrer來拖延案件的進展。

[iii] 註釋3：原告和被告都可以向法院申請在庭審當日配備翻譯，該申請在法院的官網就可以操作。

跟案件一相比，此案僅花了不到兩個月的時間，可以說是非常順利了。我們律所接到過的驅趕房客案子絕大部分都要花兩個月左右的時間。此案進展快主要是因為房客的送達非常順利，而且房客沒有故意拖延，及時的向法院提交了答辯狀，從而大大的縮減了案子的時間。雖然房東把房子收回來了，但兩萬多美元的賠償仍然需要花更多的時間和費用去討回。執行判決並討回賠償的方式有很多，在此不多贅述，改天有機會李荻律師會專門寫一篇文章來向大家介紹如何執行判決。

李荻律師擁有豐富的代理驅趕房客案件的經驗，案件遍布Los Angeles, Orange County, San Bernardino, Riverside等地，成功為多位房東解決燃眉之急。如果您需要驅趕房客或是想了解更多有關驅趕房客的信息，請立即聯絡李荻律師事務所。電話：626-723-4849，郵箱：di@dililaw.com，微信號：dililaw。

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