五月第三周美国房贷利率再降，30年和15年的固定房贷利率往下掉，5/1 ARM 也是走跌。房贷利率虽然经常有浮动，但是现在的行情已经是这阵子以来的新低点，所以有意要做贷款或是 Refinance 重新贷款的屋主，现在就可以开始来找贷款公司多方询价，并锁定目标利率来申办。

30年固定房贷利率

平均利率为4.05%，比上周再低4个基点 (Basis Point)。以目前这个利率来算的话，每十万美金的借款要还的本金加利息为$480.30（月缴）。

15年固定房贷利率

平均利率为3.47%，比上周再低3个基点 (Basis Point)。以目前这个利率来算的话，每十万美金的借款要还的本金加利息为$713（月缴）。与30年期的贷款相比之下，虽然每个月要缴的比较多，但是长期来看能省下的利息至少有数千元。

5年浮动贷款利率5/1 ARMs

平均利率为3.87%，比上周再低13个基点 (Basis Point)。以目前这个利率来算的话，每十万美金的借款要还的本金加利息为$470（月缴）。ARM 类型的贷款适合在第一或第二次利率调整之前就想要 Refinance 或是卖掉房子的屋主。

比较不同贷方提供的offer

货比三家总是不吃亏的。最快和最方便的方式当然是从现在的银行贷款，但是这种情况下你拿到的不一定是最好的 Offer。在 Refinance 正式生效开始之前，贷方会给到你一个预估的贷款数额，你可以比对几家再做决定。想拿到最低房贷 Refinance 利率，还是得多询价比较。

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