【法律】伍雄傑律師談 購買生意法律須知

伍雄傑律師表示，在美國不少華人喜歡置業做生意，而購買現成的生意行號則是最常見的做老闆途徑，很多人會犯這樣的錯誤：看中了一個店鋪就急急忙忙簽訂買賣合約下定金，甚至連書面合約沒看就簽約，以為早日接手早日掙錢，誰知道草率行事的結果是可能買下一堆煩惱及債務，甚至惹上莫須有的官司。

因此伍律師說，購買一個生意前，一定要先詳細瞭解相關法律常識及規定，使無後顧之憂。以下注意事項希留意： 1.盡可能聘用買方自己的經紀，反正所有經紀費由賣方支付，生意賣買經紀通常也是房地產經紀。2.聘用估價師，如果你自己無法確定該生意的巿值，你需要生意估價師(Business Appraiser)給你一份詳細的估價報告。3.聘任會計師，如果你對生意帳目有疑問，你需要會計師替你研究分析到底有無「假帳」或「灌水」，以確定該生意的盈虧、現金周轉、債權債務及各種資產財務狀況。4.務必請有經驗的商業律師準備適合的買賣合約，不論使用何種合約，建議起碼之諮詢律師審閱合約，最好是買賣各方聘用各自的律師，不要共用一個律師，以免發生利益衝突。

伍律師說，簽訂買賣合約之後，千萬不能直接將錢付給賣主，必須透過交易公証行(Escrow)來作處理生意交割手續。通常合約有

1. 買賣合約或售賣書。

2.抵押合約。

3.借據。

4.生意抵押聲明(UCC-1) 表格，

5.整批售出聲明。

6.代名証明。

7.商號名稱證明。

8.租約之轉讓。

9.不競爭的約定。

10. 保密的約定。當然還有很多生意買賣細節，如果有必需增加或新訂一些協議合同，就務必請教經驗律師。

伍雄傑律師是聯邦及加州法庭出庭律師，地址8600 Utica Ave, Building 100, Rancho Cucamonga，歡迎電話預約面談626-588-2388；909-396-4642 (首次免費諮詢一小時)，網站www.lawofficeofsamwu.com。