由于担心会出现 "潜在的海啸"，洛杉矶县参事会周二投票决定将暂停驱逐令延长至9月底。 暂停令禁止该县的房东驱逐那些因与COVID-19大流行病有关的经济负担而无法支付租金的租户。 州长Gavin Newsom预计将在本周晚些时候宣布与立法领导人达成协议，延长6月30日到期的该州的驱逐禁令。 但周二提出动议的参事Sheila Kuehl说，该县不能等待州政府采取行动。 Kuehl说，延期 "实际上是一个深思熟虑的淘汰的开始"。 她说，在接下来的三个月里，该县必须与州政府官员合作，帮助洛杉矶县居民申请州政府的租金援助计划。 Kuehl说，只有一小部分可能符合条件的租户和业主得到了援助，部分原因是州政府缺乏宣传，申请材料过于复杂，而且没有将申请材料翻译成英语以外的语言。 许多房东也没有意识到他们可以直接获得租金减免。 "我知道国家现在正在考虑一些变化，但他们不会在明天或今天把它们放进去，"她说。 共同提出这项动议的参事希尔达-索利斯说，她所在地区的租户，包括博伊尔高地的租户，都被房东骚扰，要求支付租金。 她说，如果没有保护措施，可能会出现 "潜在的海啸 "驱逐事件。 她说："我是认真的，有很多人真的恳求我们今天做一些事情，"她说。"我们不能再等了。" 董事会的动议将保护范围扩大到除住宅外的商业驱逐。它禁止无过错驱逐和对未经授权的住户和宠物的驱逐，以及对扰民和 "在公共卫生危机期间合理地拒绝其房东进入 "的租户的驱逐。 一些租户写信给委员会，恳求延长暂停令，无论是因为与大流行病有关的收入损失，还是因为该县的租金太高。 加州的驱逐案件预计将增加一倍 "我的房东想卖掉我们的租房，以利用在业主面前晃动的大量开发商资本，"居民蒂芙尼-赖特写道。"我从来没有拖欠过房租，包括在大流行期间，但几乎没有可以负担得起的租房可以让我入住。如果允许我的房东将我的租房从市场上撤下来，我将很难找到新的住房。" 董事会还听取了绝望的房东的意见。 33岁的Ashlee Lewinstein和她的丈夫一起经营着一家 "小型母婴 "房地产公司，她说租金是他们唯一的收入来源。在这一点上，他们已经损失了近100万美元的租金，自大流行病开始以来，他们一直没有收到。"这必须要结束，"Lewinstein在她对董事会的评论中说。"作为一个房东，我的孩子们通过能够收取租金来获得桌上的食物。我不仅无法收取租金，而且我对房产的付款也让我陷入困境。" 董事会通过的措施为单户住宅划出了一个例外。 洛杉矶县的房东将被允许将租户从独栋别墅中驱逐出来，如果他们或家庭成员需要住在那里。 房东只能驱逐那些经济上不受COVID-19影响的租户，而且房屋必须是在6月30日前购买的。 62岁或以上的租户只有在搬入该房屋的人也在该年龄段的情况下才能被赶走。对于任何有残疾、身患绝症或低收入的租户也是如此--搬进去的人必须是类似的情况。 作为周二通过的动议的一部分，县律师将准备一份报告，说明委员会是否可以强制要求房东在对租户采取行动之前申请租金援助。 该报告还将讨论可能要求租户记录COVID-19带来的财务影响，并为申请租金减免做出真诚的努力的合法性。 Kuehl提醒她在董事会的同事们，考虑到向需要租房援助的人提供国家租房援助的障碍，不要过早结束COVID-19的租户保护措施。 "库尔说："数以万计的县级居民在危机中勉强坚持了下来，所以在我们急于重新开放的时候--在这一点上我和大家一样--我们真的必须小心，不要为大规模驱逐打开大门。 ----------------------------------------------------------------------------------- 鄧洪律師事務所 （626）280-6000 全力以赴，據理力爭！ 最佳的中美刑辯律師陣容. 最強的傷亡理賠律師團隊 擁有二十多年歷史的鄧洪律師事務所是目前全美最具规模的華人律師事務所之一，也是洛杉矶律师界知名的华人律师，专精美国联邦刑事案件，加州刑事案件以及重大车祸及伤亡事故理赔，與ALDER LAW傷亡理賠律師事務所等多家全美知名傷亡事故理賠律師事務所組成策略聯盟，并聘請世界知名的現場重建專家李昌鈺博士作為專家證人，向全美提供全美聯邦刑案，加州刑案以及全美重大傷亡事故理賠業務相關的專業法律服務，曾多年屡次入选为加州最佳律师，南加州最佳律师，洛杉矶顶尖律师。 鄧洪律師事務所官方網站: http://www.denglaw.com 鄧洪律師事務所: https://fb.me/DenglawCenter 鄧洪律師事務所官方推特網: https://twitter.com/DenglawCenter