申请人：Dupont先生
国家/地区：法国
案件类别：为外国抵押贷款出具法律意见书
案件历时：4天(加急申请)
 
本案难点：
• Dupont先生并不清楚法国银行对法律意见书的具体要求；
• Dupont先生的贷款申请时限迫在眉睫；
• 律所与法国银行之间无沟通；
• 律所第一次向这家法国银行提供法律意见书。
 
背景介绍：
Dupont先生是一位年轻的企业家，与妻子住在旧金山。Dupont夫妇在寻觅梦想之家时，于Dupont太太的故乡——法国的一个乡村，偶遇一处古色古香的房子，一见倾心。为买下这所房子，Dupont夫妇向一家法国银行申请抵押贷款，踏上了漫长而艰辛的申请征程。向银行提交申请后，银行要求由美国律师出具核实夫妇二人法律地位和法定权力的法律意见书。Dupont夫妇询遍亲友、同事，都没打听到提供这项服务的律师信息。机缘巧合，Dupont先生在网上找到臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)，与臧迪凯(Joseph Tsang)律师一席交谈后，便决定委托我们律所来出具法律意见书。
 
成功关键：
Dupont先生周四与我们联系时，定下了下周二就得定稿的期限，如此一来，留给我们的工作时间极短。不仅如此，关于这家法国银行在法律意见书上的具体要求，Dupont先生也是含糊不清。我们告诉Dupont先生，我们能在限期内交付法律意见书，但我们需要银行提供更多的信息，并明确对法律意见书的具体要求。我们无法自行联系法国银行，建议Dupont先生联系银行，请银行明确准备详尽法律意见书必知的具体范围。
 
Dupont先生联系了法国银行，银行向他提出了10项必须满足的具体要求，即我们要出具意见的10个要点。据此，我们罗列了定制化的文件清单，请Dupont先生按清单收集，供我们参考形成法律意见书。除梳理和审阅文件外，我们还撰写了必备的证明文件，以证明Dupont先生符合银行的要求。
 
案件成果：
整个周末，我们审阅了成百上千页的文件，并按时完成了提交给法国银行的法律意见书。不久，Dupont先生便从银行获得了贷款，在法国买下了梦寐以求的房子。Dupont先生喜出望外，特别是他最初并不确定是否有一家律所能够出具这样一份法律意见书，尤其是在这么短的时间里完成。为表谢意，Dupont先生为我们和他有需要法律意见书的亲友牵线搭桥，给我们介绍了更多的客人。
 
律师点评：
美国法律浩如烟海，日常生活时时刻刻都要和法律打交道，跨国家庭遇到的问题则更多，尤其是需要时常往返两国的家庭，有一支深谙两国法律的专业律师团队，作为家事法律顾问来守护家庭显得举足轻重。三十多年来，我们臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)一直视客人为亲友，如果您在美国工作、学习、居住、婚姻、财税、出入境等方面遇到困难，不妨给我们来个电话：562-924-1981。

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【律师介绍】
臧迪凯联合律师事务所(Tsang & Associates, PLC)为专业的法律服务机构，于1984年成立（前身为喜瑞都移民法律中心），总部位于加州洛杉矶，上海、台北办公室服务当地客户，实现美、中、台三地联线，帮助了世界各地无数家庭和企业成就美国梦。网站：https://tsangslaw.com/ 

臧迪凯(Joseph Tsang)律师：Pepperdine法学博士，Tsang & Associates管理合伙人，美国移民律师协会(AILA)、全美律师协会成员，2021年度美国移民律师协会(AILA)全国联络委员会主席。

陈婕律师：上海交大法律硕士，上海律师协会会员，自2005年开始涉外法律工作，跨越语言和文化差异，更懂中国客户。

臧迪凯联合律师事务所(Tsang & Associates, PLC)跨国律师团队为您提供更全面、更专业的法律服务。


作者：Joseph Tsang臧迪凯律师
文章来源：Tsang & Associates臧迪凯联合律师事务所
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