在许多情况下，如果租户违反了他或她的租约，他或她也会有未付的租金或逾期付款。在这种情况下，房东有权使用保证金来支付租客未支付的金额。

提前终止也可能发生在一年或多年租约完成前一个月或更长时间。然后，住在单位里的个人负责其余的其余的其余的租赁或租赁协议期间。这些未支付的费用加起来甚至可能超过押金的支付能力。

如果租客提前结束租期并终止租赁合同，除了未付的租金和其他费用外，他或她可能还要支付水电费和其他账单。保证金可以支付其中的一部分，而租户可能需要在稍后的日期支付其余的。

当保证金金额不足以支付未支付的全部费用时，房东可能需要根据具体情况将当事人告上法庭，以确保款项全部转移给他或她。如果房东需要律师和法庭费用，总金额可能会增加。

当房东在这个人违反租约并离开后检查这个单位或房子时，他或她可能会发现财产的损坏。在这种情况下，押金将支付损坏，但许多租户破坏的单位比押金覆盖得更多。

如果房东无法通过押金支付所有的损失，他或她可能试图联系租客额外的钱来支付费用。如果这是不可能的，他或她可以尝试向租户提出索赔，并将他或她告上法庭。

撕毁租约通常会让房东收取押金以从违约中获得补偿。承租人有义务继续履行有效的合同义务，直到租赁或租赁协议期间结束。根据租约或租赁文件的签署，这是承租人和房东都有约束力的责任。

当房东必须清洁、评估和修理单位或房屋时，他或她需要在通常租期以外做这些事情的补偿。然后，重要的是再次为该单位或财产安置新房客，这需要时间。