【法律】民間借貸,空口無憑吃悶虧? | 刘美芳联合律师事务所
02/22/2024
劉美芳聯合律師事務所
要是有朋友开口向您借贷几万块美元,理由是他失业了,同时又祸不单行,被老婆抛弃、儿子酒驾车祸撞上别人,试问会愿意借他钱的人,占多数或少数?但要是同样这位朋友,向您借贷的理由,是找您投资时下最流行的产业,无论是比特币,或是大麻农场,也是几万块美元的数字,您二话不说,就掏出多年积蓄的机率,是高还是低?
第一种情况,朋友钱还不出来,您还会被街坊邻居称赞,说您这是雪中送炭,不求回报。但第二种情况就不同了,对方可以说您是投资失利,在这个世上没有什么稳赚不赔的,您是否就自认倒霉,吃哑巴亏?
有多少人愿意血汗钱就这么倒进水沟里,一去不复返?但重点是,您没有和这位朋友签下书面借贷合同,仅凭两人击掌为证,这是否代表如果您将对方一状告上美国民事诉讼法院,也站不住脚?
口头借贷协议
民间借贷常见的问题,在于以信任、友情、便利、省费用种种因素,常以口头方式把钱借给别人,连张借据也没有,或仅仅手写简略文字,潦草立下借据。贷方自认为,只要出具汇款证明即可。或是拿了现金给对方,却连张正式的收据都没有。
一份简略的书面借贷合同最起码也得包括借贷双方名称、贷款金额、还款日期、利息等等。否则纯粹依据口头协议,当贷方要求还款时,借方可能以还款日未到期为借口,无止境的拖延还款时间。
非正式或不完整的借据,对于贷方来说较无保障,但这并不代表您无法以债务追讨为由,一状将对方告上加州法院。您需要提出证据,证明您确实借了这笔钱给对方,而非无中生有。关于如何追债,更多讯息请参考刘美芳律师专栏文章《个人債務如何追討一点就通》。
口头借贷证据
该如何证明口头还款承诺确实存在?在法庭上,可以提出什么样的证据?一般来说,呈堂证据可以包括相关证人的证词,以及任何书面形式的文件,甚至录像及录音,举例如下:
- 一方在法庭证词或诉状中承认口头借贷关系存在。
- 电子通信证据,例如手机短信、通话纪录、微信对话、电子邮件,证明借贷关系存在。
- 未履行合同的一方,事后发送的书面证明。
- 企图执行合同的一方,发送给对方书面证明,且对方没有任何书面异议。
值得注意的是,民间债务将有特定的追偿期限,这些将依据民事追诉期在法律上的规定。一般来说,书面合同在加州的债务追偿期限为四年,口头还款承诺的法律追诉期,只有短短两年而已。
书面借贷合同的优势
您若及时察觉书面合同的重要,可以要求借方补签一份内容扎实的书面协议,并请教一位民事诉讼律师相关事宜。例如,可以要求借方以其在美国拥有的房产作为抵押,未来必要时,可将房产拍卖偿债。还必须确保借方落实登记扺押权状,就此预防对方在还款前私自将房产卖出。假设借据上提及抵押权事宜,遇及争议,可以向法院申请强制登记扺押权。
为了预防债务人将一屋抵押给众多债主,贷方可以事先作好查询动作,并要求借方购买产权保险,藉此保证抵押权顺位。若遇到产权报告有瑕疪,造成其他债主优先拍卖房屋偿债,并因此使贷方蒙受损失,贷方可以向保险公司求偿。
另外一提,某些类型的合同必须采用书面形式,无法口头同意,例如:
- 承诺偿还他人债务的合同
- 超过一年以上的房产租赁合同
- 房地产买卖合同
- 需要超过一年才能履行的合同
结论
良好的借贷关系,应乃各取所需。在交涉的环节上,只要小心谨慎,可以避免争议和纠纷,使借贷方皆大欢喜。
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