在加州，房东除了租赁协议中或没有租赁协议的情况下已经规定的责任外，还需要履行特定的责任。房东责任的常见例子包括：

v 收取租金及任何适用的罚款；

v 在租金逾期、驱逐或展示物业时提供充分的通知；

v 尊重所有租户的隐私权；

v 保持所有单位处于适宜居住的状态。

房东对霉菌测试负责吗？

房东有多长时间来解决霉菌问题？

作为租户，我有责任保持住所免受霉菌吗？

如果个人是租户，他们有责任尽力保持单位没有霉菌。此外，租户有责任保持所租赁的单位清洁卫生，包括但不限于：

v 不允许水槽、马桶、浴缸和其他水源溢出；

v 在雨天关闭窗户；

v 使用排气扇防止浴室中的霉菌形成和生长。

• 暂停支付租金，直到房东修复并清除霉菌；

• 搬离住所；

• 向房东索取在外住宿（如汽车旅馆、酒店或其他住房）的费用，直到租户可以安全返回家中；

• 使用一个月的租金聘请专业人员来清除霉菌及导致霉菌生长的潮湿问题；

• 向相关的卫生部门举报霉菌问题；

• 向房东提起民事诉讼，索赔损失。

我可以因霉菌问题起诉房东吗？ 

在某些情况下，租户可以在民事法庭起诉房东，要求因霉菌问题造成的损害赔偿。如前所述，如果霉菌问题没有得到解决，房东可能会被追究责任。

♦ 房东的责任

♦ 实际损害

♦ 因果关系

◆ 哮喘；

◆ 咳嗽；

◆ 喘息；

◆ 各种肺部疾病；

◆ 喉咙、眼睛或皮肤刺激；

◆ 上呼吸道问题。

霉菌案件的诉讼时效是什么？