圣盖博谷现大量在售房屋 买家抛售还是房市红火？

      洛杉矶是华人投资房产最活跃的地区之一，但最近记者在那里的华裔聚集区--圣盖博谷区域却发现了大量在售房屋。7月1日后，中国再次加强购汇监管，让人们不禁有疑问，曾经的华裔社区热点区域难道开始遇冷，出现抛售现象了吗？情况究竟如何，让我们来看记者的调查报道。



      最近来到洛杉矶华裔聚集的圣盖博谷，我们可以看到很多房屋在售标志，作为华裔投资的热点区域，这里出现了大量在售的房屋，这究竟是房地产市场遇冷出现了华裔大量抛售房屋的情况？还是房产销售旺季人们的买卖房热度不减呢？

      多年从事房地产行业的地产经纪陈秀宜肯定地告诉我们，目前的房地产市场依然紧俏。最近是房产销售旺季，华裔聚集区，学区房依然十分抢手。

      根据陈秀宜近期带客人看房买房的体验，中低价位的房产仍价格坚挺看涨，很多价格好的房子甚至出现了几十人争抢的情况。

      美国亚裔房地产协会（AREAA）三郡分部主席Charles对此也有相同的看法，他指出，虽然现在仅华裔聚集区就有上千套房屋在售，但相对于往年以及华裔聚集区不断增长的人口数量而言，房屋供应仍远不能满足需求。

      不过，多位受访的房地产从业者也坦言，自中国加强购汇监管后，高价位豪宅销售速度明显放缓，许多试图修善豪宅后高价卖出的投资客都还在等待合适的买家。在记者的走访中，也看到不少在售豪宅贴出了降价标识希望尽早出手。

      全美联合地产集团董事长路霞分析，加强购汇监管后，中国的现金买家减少，更多华裔买家开始选择贷款方式进行买房。因此低价房变得更畅销，大金额、贷款难度大的豪宅则销售速度变换。

      不过，房地产从业者普遍对洛杉矶房产市场充满信心，Charles认为，洛杉矶的房市依然处于供不应求的状态，所以这并不会影响到洛杉矶整体的房屋市场，仅仅只是将交易期拉长。

来源：美国中文网