美國房價高漲、首購族比例滑落至 43 年以來新低。不過，一名經濟學家相信，馬斯克（Elon Musk）出手刪減聯邦政府過剩支出，有機會縮減預算赤字、進而壓抑公債殖利率以及房貸利率，為想要購屋的民眾助一臂之力。

MarketWatch報導，全美地產經紀商協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun 13日表示，川普政府想要解決房貸利率高漲的問題，可以從聯邦預算赤字著手。他說，「關稅短期內將引發通膨，預算赤字則會推高房貸利率」、「川普執政下，加稅顯然不太可能，若要控制預算赤字，勢必得大幅刪減政府開支。接下來可以觀察馬斯克會怎麼做。」

川普已於11月12日宣布創立「政府效率部門」（Department of Government Efficiency，簡稱DOGE），並指派特斯拉（Tesla Inc.）執行長馬斯克、前共和黨總統候選人兼Strive Asset Management共同創辦人Vivek Ramaswamy負責帶領。DOGE將致力降低政府6.5兆美元的年度支出，解決嚴重的浪費與詐欺問題。馬斯克及Ramaswamy預計最晚會在2026年7月4日完成工作。

Yun 13日表示，馬斯克將負責提升政府效率，目標是削減冗員和不必要的專案。「我們不知道馬斯克會聚焦何處或何時採取行動。當前大部分開支，如社會保障（Social Security），均不可削減。」

聯邦預算赤字會如何影響房貸利率？房貸利率主要追蹤美國10年期公債殖利率，兩者走勢亦步亦趨。若政府為了增加支出而發行更多公債，勢必得提高利息來吸引買家。換言之，一旦聯邦預算赤字擴大，房貸利率就會隨之攀高。

Yun直指，美國經濟並未衰退、預算赤字卻如此龐大，而川普顯然對減稅勢在必行。不過，若川普政府能提出一個減少預算赤字的可靠方案，房貸利率將有望降低。

馬斯克10月29日曾在跟支持者舉行的「電話市政會議」上表示，聯邦政府支出像是「一個滿是目標的房間」，「無論朝哪個方向開槍都能擊中目標。」他強調，「每個人都需要接受『削減』。」馬斯克承諾，新的川普政府會大砍聯邦預算、實施撙節措施，而經濟將會面臨苦難。他表示，「我們必須減少開銷，以免入不敷出。這勢必會帶來些許短暫的苦難，但可確保長期榮景。」

財經新報