今天鄭博仁律師要談的議題是關於＂洛杉磯財政及稅務辦公室＂之簡介。以下是民眾一般會有的問題，希望我的介紹對大家有所幫助。

1)請問稅務稽核員平常的職責是什麼呢?

稅務稽核員有下列四項主要的工作職責:
1.找出所有可以課稅的資產，並確認其資產所有權
2.找出可徵稅的資產，並計算應課稅之總值
3.評估所有資產總值
4.找出所有適用的法律豁免權

2)假如我沒有繳交稅務，請問我會遭受什麼樣的處罰呢?

關於這個問題，首先我們必須先從年度報表看起
•假如您沒有在12月10日以前支付頭期款，您將被處以額外10% 的罰鍰。(即頭期款總額的百分之十)
•假使您在4月10日 之前沒有繳交第二期的款項，你除了會被處以10%的罰緩(第二期款項總額的百分之十)之外，您還要再繳交10元的罰金。
•假如您在6月30日以前沒有清償所有的款項，你除了會觸犯法律之外，也會被列入黑名單。從7月1日開始，您則必須繳交未繳餘款1.5 ％倍的罰息，及15美元的罰金。
•倘若一般居宅在五年或五年以上都未繳交稅金，財政及稅務辦公室則有權力拍賣您的資產。
•而商業資產及空地只要三年或三年以上未繳交稅金，財政及稅務辦公室就有權力拍賣您的財產。

假使稅單上顯示”無擔保”，帳單上則會被標示上留置權的記號。假使您一直沒有支付稅金，留置權將會在財政及稅務辦公室內留下紀錄。除此之外，留置權也會顯示在債務人的信用紀錄上。

3)假如我不懂英文，看不懂稅表，你們是否提供翻譯呢?

財政及稅務辦公室內附設有亞洲翻譯員，假使您有任何需要，可至市區分支 220 室內尋求協助。

4)假使我的資產估價被降低，我應該怎麼辦呢?

在2009年1月之後，假如您相信您的資產價值高於市場均價，您可以填寫”物業貶值重新估表”，繳交至我們的辦公室。您可以上我們的網站www.assessor.lacounty.gov下載聲請表格，表格繳交的截止日期是２００９年的１２月３１日。

5)假如我的資產總價被低估了，我可以節省多少稅金呢？

資產稅金是依據您的資產總價。以２００９年來說，洛杉磯財政及稅務辦公室估計，在２００３年１月到２００９年６月３０日之間售出的一般小家庭及公寓，平均價值約在＄１２６,000左右。以這樣的情況來說，您大約可省下約＄１,４００元的稅金。以公寓來說，假使您的公寓價值在＄９６,000左右，您可以節省的總數大約是＄１,100左右。

6)假如財政及稅務辦公室不願意更正我的稅單，請問有沒有什麼上訴的方法呢？

有的。你可以至資產評估委上訴員會提起上訴。上訴委員會上訴的時間是從２００９年的７月２日到２００９年的１１月３０日。在繳交訴狀之前，您無須等待資產評估上訴委員會的回應。他們的電話號碼是：(213) 974-1471。

7)如果我想要撿視我的稅單，請問我是否需要繳交任何費用呢？

不管是聲請稅單審視，或是提請上訴的要求，杉磯財政及稅務辦公室都不會收取您任何的費用。

8)請問有沒有什麼其他的方法可以節省我的稅金呢？

如果您的住宅資產是您的主要居住地，您則有資格獲得房主的豁免權。這項豁免將使可使您減少七千元的納稅評估，也就是說，您大約可節省75美元的稅金。

9)每一個縣市規範是否有所不同呢？

加州的每一個縣市都有不同的截止日期及規定，假使您居住在洛杉磯以外的縣市，您應該向當地的財政及稅務辦公室詢問。