《張大欽律師 》美國EB5區域中心分佈概況
張大欽律師事務所
自美國移民局2003年重新激活EB5投資移民項目以來，區域中心（EB5 RegionalCenter）數量逐年增加。從最初的10來個區域中心開始復活，到2005年底，區域中心還不到30個。 2009年區域中心數目開始暴增，到2012年5月共計批准210個，截至2013年8月，數量更進一步飆升至393個。僅2012年到2013年一年間，數量幾乎翻一番，還有很多區域中心正在等待批准之中，足見EB5區域中心發展勢頭之迅猛。
經過移民局認可的各個“區域中心”，其實是一個個的項目推廣和管理公司，每個區域中心同時或先後擁有至少一個或多個投資移民項目。區域中心項目總共數量，可能有上千個。區域中心和投資項目是不同的概念。區域中心作為“General Partner”會推介和管理旗下的區域中心項目。某個項目只要挂靠在區域中心的管理下， 就可以享受到兩項優惠條件： 1）投資者不需要參與日常管理；2）就業創造方面從寬計算。 EB5區域中心的投資者要支付兩部分的費用： 投資本金和管理費。 50萬或100萬美元的投資本金最終會到項目裡面去， 變成有限合夥人持有的項目股份。而另外幾萬美元的項目管理費會到區域中心那裡去。
目前，近400個區域中心分散在全美境內，呈現相對集中、疏密有致、特色行業與多元化發展相結合的特點。美國共35個州（包括哥倫比亞特區）和2個屬地（北馬里亞納和關島）設立了區域中心，具體數量分佈如下：
第一梯隊：加州91個，佔全美總數超過1/4，拔得頭籌；佛羅里達州33個，位居第二；紐約州20個。這三個州的數量遙遙領先。
第二梯隊：伊利諾伊州12個；新澤西州、內華達州和佐治亞州各10個；馬里蘭州、密歇根9州個。密西西比州8個。路易斯安娜州7個，印地安那州6個。
第三梯隊：其餘的20多個州及兩個屬地分別擁有的區域中心的數量在5個及以下。
從上述數據能看出，美國區域中心圍繞傳統經濟地帶集中分佈，在新興經濟地帶廣泛開花。 傳統經濟地帶有：以加州-內華達為重心的西部經濟帶、以紐約-新澤西為重心的東北部經濟帶、以密西西比-路易斯安娜-佐治亞構成的中南部經濟帶、以芝加哥市帶動的伊利諾伊-印地安那地區和傳統度假聖地佛羅里達等。
從區域中心的行業分佈上看，有些區域中心的項目涵蓋面比較廣，比如阿拉巴馬區域中心，項目包括了農業，重工業，輕工業，零售業，房地產業以及服務類的第三產業；加州和紐約州的許多中心則是以房地產業（舊房翻新工程）為主。更多地區則是從自身的地理優勢出發，因地制宜的提出投資項目，例如沿海的佛羅里達州和夏威夷州主要發展以海濱度假旅遊為基礎的綜合項目；中西部的愛荷華州，南達科塔州重點發展農業和畜牧業以其衍生產業；擁有大型港口的華盛頓州發展了國際物流中心項目；以滑雪勝地聞名的科羅拉多州也根據這一優勢組建了冬季運動為主題的度假旅遊中心項目。這樣的例子舉不勝舉，每個州的區域中心都在根據自己的地理及經濟發展優勢推出越來越多的項目。
以大洛杉磯地區為軸心的南加州有大量EB5區域中心，尤其受華人投資者青睞。洛杉磯是世界上公認的最適宜居住，工作和投資的地方。福布斯經濟雜誌將洛杉磯列為世界上房地產投資福地前十名，美國房地產投資福地前三名。大洛杉磯是美國第二大城市，居民超過1千萬，是美國擁有最多區域中心的城市之一。洛杉磯內有許多繁華都市，如洛杉磯、長灘、比佛利山、好萊塢、聖摩尼卡、帕薩迪納等，更有大量華人聚居城市如阿卡迪亞、天普市、聖馬力諾和聖蓋博等，均經濟發達。此外，洛杉磯擁有美國最大的港口即世界第五大港口，美國超過25%的進口貨物經洛杉磯區域中心入境，這些貨物大多數來自亞洲。洛杉磯內還有世界頂尖的製造工業，金融業，商業，酒店度假業以及娛樂業，是世界上第八大經濟中心。
洛杉磯是最早一批經批准設立區域中心的城市。所以，洛杉磯的很多區域中心均有長期的運營經驗、基礎雄厚、具有良好的口碑和回報率，並成功為眾多投資者獲得了綠卡。這其中有些投資移民項目已經開展了好幾年，現在已經進入項目的第二或第三期工程，項目方承擔的啟動的資金完全到位，經營計劃成熟，投資保險係數高。
美國EB5區域中心正以燎原之勢火速發展，投資者切莫錯失良機。各行各業、各個地區的項目中，總有一個適合您。面對名目繁多的區域中心投資項目，作出明智的選擇將是投資者邁向成功投資的第一步。張大欽律師執業超過十年，成功代理過很多的商務投資移民案件，如果您想了解更多選擇區域中心和項目的方法，請與張大欽律師聯繫。
本文的版權屬於洛杉磯張大欽律師事務所。如需轉載， 請註明出處。文中內容，僅限於一般情況的討論。如有個別案件特殊情況，請諮詢自己的律師。如果你還沒有移民律師，歡迎聯絡張律師。電話：626-821-1882 電郵：dzhang@visatopia.com網址：www.visatopia.com 地址：150 N. Santa Anita Ave. Suite 300, Arcadia, CA 91006.
經過移民局認可的各個“區域中心”，其實是一個個的項目推廣和管理公司，每個區域中心同時或先後擁有至少一個或多個投資移民項目。區域中心項目總共數量，可能有上千個。區域中心和投資項目是不同的概念。區域中心作為“General Partner”會推介和管理旗下的區域中心項目。某個項目只要挂靠在區域中心的管理下， 就可以享受到兩項優惠條件： 1）投資者不需要參與日常管理；2）就業創造方面從寬計算。 EB5區域中心的投資者要支付兩部分的費用： 投資本金和管理費。 50萬或100萬美元的投資本金最終會到項目裡面去， 變成有限合夥人持有的項目股份。而另外幾萬美元的項目管理費會到區域中心那裡去。
目前，近400個區域中心分散在全美境內，呈現相對集中、疏密有致、特色行業與多元化發展相結合的特點。美國共35個州（包括哥倫比亞特區）和2個屬地（北馬里亞納和關島）設立了區域中心，具體數量分佈如下：
第一梯隊：加州91個，佔全美總數超過1/4，拔得頭籌；佛羅里達州33個，位居第二；紐約州20個。這三個州的數量遙遙領先。
第二梯隊：伊利諾伊州12個；新澤西州、內華達州和佐治亞州各10個；馬里蘭州、密歇根9州個。密西西比州8個。路易斯安娜州7個，印地安那州6個。
第三梯隊：其餘的20多個州及兩個屬地分別擁有的區域中心的數量在5個及以下。
從上述數據能看出，美國區域中心圍繞傳統經濟地帶集中分佈，在新興經濟地帶廣泛開花。 傳統經濟地帶有：以加州-內華達為重心的西部經濟帶、以紐約-新澤西為重心的東北部經濟帶、以密西西比-路易斯安娜-佐治亞構成的中南部經濟帶、以芝加哥市帶動的伊利諾伊-印地安那地區和傳統度假聖地佛羅里達等。
從區域中心的行業分佈上看，有些區域中心的項目涵蓋面比較廣，比如阿拉巴馬區域中心，項目包括了農業，重工業，輕工業，零售業，房地產業以及服務類的第三產業；加州和紐約州的許多中心則是以房地產業（舊房翻新工程）為主。更多地區則是從自身的地理優勢出發，因地制宜的提出投資項目，例如沿海的佛羅里達州和夏威夷州主要發展以海濱度假旅遊為基礎的綜合項目；中西部的愛荷華州，南達科塔州重點發展農業和畜牧業以其衍生產業；擁有大型港口的華盛頓州發展了國際物流中心項目；以滑雪勝地聞名的科羅拉多州也根據這一優勢組建了冬季運動為主題的度假旅遊中心項目。這樣的例子舉不勝舉，每個州的區域中心都在根據自己的地理及經濟發展優勢推出越來越多的項目。
以大洛杉磯地區為軸心的南加州有大量EB5區域中心，尤其受華人投資者青睞。洛杉磯是世界上公認的最適宜居住，工作和投資的地方。福布斯經濟雜誌將洛杉磯列為世界上房地產投資福地前十名，美國房地產投資福地前三名。大洛杉磯是美國第二大城市，居民超過1千萬，是美國擁有最多區域中心的城市之一。洛杉磯內有許多繁華都市，如洛杉磯、長灘、比佛利山、好萊塢、聖摩尼卡、帕薩迪納等，更有大量華人聚居城市如阿卡迪亞、天普市、聖馬力諾和聖蓋博等，均經濟發達。此外，洛杉磯擁有美國最大的港口即世界第五大港口，美國超過25%的進口貨物經洛杉磯區域中心入境，這些貨物大多數來自亞洲。洛杉磯內還有世界頂尖的製造工業，金融業，商業，酒店度假業以及娛樂業，是世界上第八大經濟中心。
洛杉磯是最早一批經批准設立區域中心的城市。所以，洛杉磯的很多區域中心均有長期的運營經驗、基礎雄厚、具有良好的口碑和回報率，並成功為眾多投資者獲得了綠卡。這其中有些投資移民項目已經開展了好幾年，現在已經進入項目的第二或第三期工程，項目方承擔的啟動的資金完全到位，經營計劃成熟，投資保險係數高。
美國EB5區域中心正以燎原之勢火速發展，投資者切莫錯失良機。各行各業、各個地區的項目中，總有一個適合您。面對名目繁多的區域中心投資項目，作出明智的選擇將是投資者邁向成功投資的第一步。張大欽律師執業超過十年，成功代理過很多的商務投資移民案件，如果您想了解更多選擇區域中心和項目的方法，請與張大欽律師聯繫。
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