1848年，美國和墨西哥簽署Treaty of Guadalupe Hidalgo就把加州割給美國，因為當時很多當地居民已擁有合法財產，為避免引起糾紛，美國承諾在當地對財產的擁有沿用當時的西班牙法，成為Community Property州。

西班牙法把婚前財產 (Separate Property)和婚後共同財產 (Community Property)嚴格區分，其主要精髓是：婚前財產或單獨財產各自擁有，婚後夫妻無論誰獲得的財產均一人一半(Community Property)，無論誰獲得的債務亦一人一半。婚後各自繼承來的財產亦各自擁有，西班牙法對加州影響深遠，有關法律詳情，請詢問律師，每當房屋要貸款，銀行對已婚者且單獨擁有的房產，會比較緊張，一定要完成某種手續才會放款，就是怕另一半來聲稱是Community Property，拿走一半讓銀行得不償失。

正當新主人在頭疼怎麼填滿這塊新土地時，1849年在San Francisco到Lake Tahoe中途的El Doraldo發現黃金，世界各地的淘金者瘋涌而至，這些1849年來的淘金者被後人稱作49年人(49ers)， 開啟加州新篇章。

想學習這些豐富的地產知識？請來名校華夏地產學院的地產貸款班，主講人蔣老師知識豐富，講課生動活潑，讓學員滿載而歸。

南灣分校將於5月7日(本周六)及5月14日(下周六)，上午9時30分至中午12時30分及下午2時至下午5時，在 Santa Clara開課，地點﹕2350 Mission College Blvd., #200, Santa Clara, CA 95054 (夾Montague Expressway, Intel後面三角型12層寫字樓Mission City Center)。

舊金山分校將於5月8日(本周日)及5月15日(下周日)，上午9時30分至中午12時30分，在舊金山開課，地點：933 Taraval St, San Francisco, CA (夾20th Ave)。

請立即報名，歡迎試聽，電話：408-621-9920，網址：http://GoodviewRealty.com。

資料來源：世界新聞網