1848年美國和墨西哥簽署Treaty of Guadalupe Hidalgo，一紙合約就把加州割給美國。當時很多當地居民已擁有合法財產，為避免引起糾紛，美國承諾在當地對財產的擁有沿用當時的西班牙法成為Community Property州。

西班牙法把婚前財產(Separate Property單獨財產) 和婚後財產 (Community Property共同財產) 嚴格區分，主要是：婚前財產各自擁有(單獨財產)。婚後夫妻無論誰獲得的財產均一人一半 (Community Property共同財產)﹐無論誰獲得的債務亦一人一半。 婚後各自繼承來的財產亦各自擁有(單獨財產)。

西班牙法對加州影響深遠， 每當房屋要貸款，銀行對已婚者且單獨擁有的房產，會比較緊張，一定要完成某種手續才會放款。就是怕另一半來聲稱是Community Property，拿走一半讓銀行得不償失。

正當新主人在頭疼怎麼填滿這塊新土地時，1849年在San Francisco到Lake Tahoe中途的El Dorado發現黃金，世界各地的淘金者瘋踴而至，這些1849年來的淘金者被後人稱作49年人(49ers)， 開啟加州新篇章。

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資料來源:世界新聞網