1848年， 美國和墨西哥簽署Treaty of Guadalupe Hidalgo。一紙合約就把加州割給了美國。因為當時很多當地居民已擁有合法財產，為避免引起糾紛，美國承諾在當地對財產的擁有沿用當時的西班牙法，成為Community Property 州。

西班牙法把婚前財產 (Separate Property--單獨財產) 和婚後財產 (Community Property--共同財產) 嚴格區分， 其主要精髓是﹕
1) 婚前財產各自擁有(單獨財產)。
2) 婚後夫妻無論誰獲得的財產均一人一半 (Community Property--共同財產)﹐無論誰獲得的債務亦一人一半。
3)婚後各自繼承來的財產亦各自擁有 (單獨財產)。

西班牙法對加州影響深遠﹕每當房屋要貸款，銀行對已婚者且單獨擁有的房產，會比較緊張，一定要完成某種手續才會放款。就是怕另一半來聲稱是 Community Property，拿走一半讓銀行得不償失。

正當新主人在頭疼怎麼填滿這塊新土地時，1849年在 San Francisco 到 Lake Tahoe 中途的 El Dorado 發現了黃金，世界各地的淘金者瘋湧而至，這些1849年來的淘金者被後人稱作49年人 (49ers)， 開啟了加州新篇章。

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(編輯 Walia)