1848年﹐ 美國和墨西哥簽署 Treaty of Guadalupe Hidalgo。一紙合約就把加州割給了美國。因為當時很多當地居民已擁有合法財產﹐為避免引起糾紛﹐美國承諾在當地對財產的擁有沿用當時的西班牙法, 成為 Community Property 州。

      西班牙法把婚前財產 (Separate Property - 單獨財產) 和婚後財產 (Community Property - 共同財產) 嚴格區分。其主要精髓是：

1. 婚前財產各自擁有(單獨財產)。

2. 婚後夫妻無論誰獲得的財產均一人一半 (Community Property--共同財產)﹐無論誰獲得的債務亦一人一半。

3. 婚後各自繼承來的財產亦各自擁有(單獨財產)。

      西班牙法對加州影響深遠：每當房屋要貸款﹐銀行對已婚者且單獨擁有的房產﹐會比較緊張﹐一定要完成某種手續才會放款。就是怕另一半來聲稱是Community Property﹐拿走一半讓銀行得不償失。

      正當新主人在頭疼怎麼填滿這塊新土地時﹐1849年在San Francisco到Lake Tahoe中途的El Dorado發現了黃金﹐ 世界各地的淘金者瘋涌而至﹐這些1849年來的淘金者被後人稱作49年人(49ers)﹐ 開啟了加州新篇章。

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