林大衛保險：屋頂漏水

屋頂漏雨，保險公司會理賠嗎？

這個是要分情況的

第一種情況，如果是房屋老舊，屋頂有30-40年從來不做維修的工作，從表面上都能看到是破爛不堪的這種屋頂，在大雨來臨時造成屋頂的漏水，這時候所有保險公司會根據Lack of maintenance 也就是年久失修的原因，拒絕理賠。

如果房屋的保養很好，屋子有做定期的維護，外邊的屋頂邊緣也有定期粉刷油漆等跡象，下雨房屋漏水，造成了家裡的地毯或者底板損壞，那麼damage部分保險公司是會考慮理賠的，但屋頂是不會理賠的。

還有一種特殊情況下，保險公司也會考慮理賠。例如2011年Pasadena大風災的時候，風先把屋頂的瓦片吹落，造成了屋頂的破順，而一周之後也就是2011年11月，傾盆大雨，我們幫客戶找保險公司申請理賠，因為大風，沒有辦法找到工人做緊急維修，當時很多公司和工人都非常忙碌，沒有時間更新和維修屋頂，根據這個原因，我們向保險公司提出理賠要求，保險公司在審查了這個Case後做出了全部理賠，包括更換屋頂，維修所有家中的地板以及大雨中破損的電器及家具。所以如果出現特殊情況，請與自己的保險經紀聯繫。

這裡告訴大家一些訣竅，一般來說，如果發覺，家裡的屋頂在下過雨後天花板有任何的水跡，請檢查屋頂有沒有破損。當家裡的通風口或屋頂做過維修後，也需檢查有沒有破損的情況。另外也需要檢查自己的保單，看看保障是否足夠，保單是否還有效，避免發生突發事故造成自己財產的重大損失。

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