林大衛保險：Airbnb 短租民宿

最近大家可能有聽到不少關於Airbnb的討論，大家一定會覺得Airbnb是什麼啊？就是Airbed and breskfast，什麼意思呢？從字面上看就是空中吃住，​​實際來說Airbnb就是為旅遊人士提供的一個短租，就像Uber一樣，任何人都可以參與其中，有房子的人可以將自己的房子拿來做短租，利用Airbnb這個網站將自己的房屋租給來洛杉磯旅遊的人，而旅遊在外也可選擇不住酒店，在Airbnb等網站上尋找合適的房屋來租住。

在洛杉磯，也有不少華人朋友選擇將自己的房屋拿出來做短租，很多朋友不僅在Airbnb這種網站上刊登租房消息，而且在各種報紙上刊登短租廣告，這樣的短租可以給屋主帶來額外的收入，利潤很高，可是近年來發生了不少的不幸事件，比如說租客在短租屋內喝酒鬧事，或者在短租期間開party造成受傷事件，又或者屋內被破壞等問題，遇到這種情況房屋保險會拒絕理賠，因為在保險公司看來房屋短租是商業行為，有點類似於家庭旅館，而個人房屋保險中有一條是Business Activity Exclusion，所以保險公司會馬上拒絕。作為房屋的擁有者，如果從事短租業務，建議與自己的保險經紀聯絡，做一個商業保險，這樣一旦遇到租客破壞或者被控告等問題，保險公司可以妥善理賠，不至於危機到您其他財產的安全。

另外，如果要合法經營短租，不少城市要求屋主去Planning Depetment註冊，例如LA City就有這樣的規定，短租的收入也需要向政府交稅，還需要提供Liberty Insurance，經過註冊就可以合法經營短租，當遇到事故或問題的時候也可以受到法律的保護了。

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