林大衛保險教室：房屋水管爆裂的常識

房屋水管爆裂的常識

很多民眾都不理解，為什麼這幾年，洛杉磯也沒有什麼大的火災，而且房屋不像汽車會走動，有交通事故，那為什房屋保險還會每年上漲呢？主要是因為水管爆裂導致的事故事故，有時候就是馬桶後邊小小的一段管子，或者瓦斯熱水器鏈接牆壁部分的水管，常常會因為年久失修或者壓力過大，導致爆裂，即使是銅的水管也極易發生這類事故，尤其是70年代和80年代的房子，非常容易發生水管爆裂。出租自住屋同様理賠，重大事件後出外住旅館及損失收入都可報銷

要知道從樓上，水管一爆裂，僅僅需要兩個小時，水就會透過地板馬上侵蝕到一樓的天花板，樓下的地板和家具，這樣的理賠都是以萬元計算的。因為從樓上的到樓下，保險公司除了理賠整個的地板天花板以及樓下地板家具，還因為怕產生Mold，一種黴菌。這個黴菌通常是在水浸泡48小時以後會產生黴菌，是一種黑色的細菌，會對人體的上呼吸系統有特別的傷害，產生疾病。保險公司必須請專門的清潔人員來對房屋進行清潔。清理公司在價錢方面，對於這種緊急救護要加非常昂貴，造成了保險公司巨額的理賠。

暑假馬上就要來臨了，在這裡我們要告訴大家，許多家庭會在假期全家出動去旅遊，短則2-3天，多則整個暑假，這個時候最容易發生水管爆裂，因為長期不使用水管，水管中的空氣沒有辦法排出，經過幾天壓力的累積，在水管接頭有稍微損壞的售後就會造成爆裂，可能造成非常大的損失。

所以這裡提醒大家

1）如果要出國旅行，要到屋子外邊把總水閘關掉，在家裡邊找一處最低的水龍頭處打開一點，將管道中的壓力釋放。

2）即使沒有外出的打算，在家裡的時候，可以比較一下水電賬單，和去年同期進行一個對比，如果無緣無故用水量增加，可能家裡某些地方已經在漏水了。

3）當需要報告一個water claim的時候，要做到心中有數，如果水管爆裂發生在樓下，能及時發現並且損害輕微的話，可以將地毯掀開，用風扇機吹乾，300-500塊錢就可以解決的問題就不需要報claim，房屋保險都有一個自付額，碰到事故時候可能都要先出一個自付額，保險公司理賠後也會留下一個記錄，日後無論是房屋買賣還是購買房屋保險，都可以查到這個理賠記錄。影響房屋出售的價格而且續保時候保費也會上漲。保險公司很怕水管爆裂，3年中如果發生兩次的話，多數的保險公司都不願意再續保，當然這個記錄會進入資料庫，別的保險公司也多半不敢接收你。

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