林大衛保險教室：加州高溫持續，山火不斷，如何預防?

加州氣候乾燥，每一年到了10月以後都會有焚風來臨，各地受到乾熱，大風，以致造成山火連連，2017年接近年底，南北加州發生了大火數起，事故造成的災害都破了歷史記錄，南加州的Anaheim Hills 造成了8000英畝的災害，幾十棟房屋被毀，數千居民緊急撤離，學校被迫關閉，連小孩子都沒有辦法上課。而北加州Napa Valley更為嚴重，3千棟民宅被毀，兩萬人無家可歸，流離失所，幾十人死亡，接近200人失踪。整個城市都瀰漫在煙霧之中，廢墟一片。

我們在這裡呼籲民眾，住屋的選擇很重要，每一年都有山邊的大火造成大家流離失所，在買房屋以前，要先查詢一下附近十年來的山火紀錄。就像我們在選擇高爾夫球場附近的房屋一樣，看看房屋是不是在發球區附近一樣，大家最好不要購買，同樣山邊也是，要看看是不是常年缺水乾燥的地方，或者是焚風吹過的方向，盡量要遠離這些地方，不要認為山上的房子都是豪宅，空氣好，而忽略了山火的威脅。查詢時可以諮詢房屋保險經紀，因為經紀把地址輸到保險公司的系統中時，保險公司會自動測量出所謂的Fire Zone來測量離樹木和山林的距離，一般保險公司在1500呎以內都會發出警告，甚至拒絕承保。在這個時候哪怕是五家保險公司中有三家拒絕承保，林大衛保險團隊勸你如果有別的選擇，不要購買這套房屋。

山火前後的預防措施

在山火前都不要把門窗打開，避免灰燼進入家中，吸入肺裡，山火過後，至少一個禮拜都不要打開窗戶。山火過後要用水管沖刷屋頂，水泥路面，房頂甚至門窗，讓灰燼進入土裡，以避免灰燼在大火過後會繼續的吹入民宅造成大家呼吸系統損傷。

至於已經住在山區的居民，在保險方面，最好要有一個叫Mandatory Evacuation 也就是緊急撤離的保障，因為有了這種保障之後，只要是警察官方，有撤離的命令後，你和家人在外邊的吃住都可以由保險公司買單了，還有在Replace Cost也就是重建費用，有足夠的保障，來賠償重建家園的費用，20年前重建費用為50萬就可以蓋好的房屋，現在可能要75萬才能蓋好，所以要找保險經紀測算一下新的重建費用以確保日後理賠無誤。

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