林大衛保險教室：山區購買房屋

山區購買房屋

2017年真是一個火災年，10月北加大火，12月同一天南加州7處大火，上萬的建築物燒毀，南北加州總計幾十萬人緊急撤離，連川普總統都宣布加州進入緊急狀況，燃燒的灰燼隨著Santa Ana的焚風四處漂流，多處高速公路封閉，空氣污染已經造成紅色警報，雨季來臨后土石流的威脅以及災難還是未知數，所以我們今天來談一談對民眾如何購買山地區的房產及山區居民如何面對

很多人買房屋是為了小孩子的學區，也有些人是圖山邊空氣新鮮，更享受那種居高臨下的風景，因為居高臨下風景一覽無遺，可是這些火災的經歷使得民眾開始困惑。新聞的報導，火災的歷劫猶如煉獄一樣，買主開始困惑，真的不知道如何下手，如何選擇。買屋前可以找保險經紀先查看一下賠償歴史，即過去5年之內保險公司理賠記錄，如水管爆裂，寵物傷人，家裡被竊盜的記載以及種種自然災害如大風破壞屋頂，房屋遭受火災等的賠償。記錄還會顯示保險公司付出的金額，民眾選擇房屋的可以經由5年內的記錄考慮，比如遭受過山火或者山風的襲擊，是否考慮日後可能會歷史重演。第二經紀可以幫助你的是，保險經紀給您做報價的時候，許多保險公司會在網上提供fire zone的範圍，就是離山區野草野生植物的距離，保險公司有個規定，通常是1000 -1500尺以內都不願意承保，因為怕山火及煙熏的理賠。民眾可以由以上兩項來決定購買房屋的初衷。

對於已經購買，並住在山腳下的屋主，我們需要提醒您，必須經常清除屋外的枯枝野草及沒有生命的大樹，盡量時時保持brush clearance的規定，清除房屋周邊200尺確保沒有枯樹野草，可以裝上自動噴水系統。接著在2018年雨季來臨的時候，住在山腳下的屋主，隨時注意氣象報告，降雨前就要開闢水道，確保山上下來的雨水可以被迅速的進入到下水道內，並保持下水道入口沒有枯枝的堵塞。在雨季侵襲時，許多山邊的城市，都會鼓勵民眾去領取沙袋，鞏固家里後院的斜坡，20多年的經驗告訴我，沒有一家公司會對土石流造成的災害理賠的。民眾不要掉以輕心。

我們最注重售後服務，林大衛保險讓您放心又安心。