林大衛保險教室：華人在家中做生意

這十幾年來加州華人移民大量增加，因為民生的需求，所以許多華人社區餐廳，按摩院，零售店，服務業，銀行業務，超市等生意普遍都欣欣向榮，尢其是許多商業精華地區，租金也就水漲船高了，同時也使得許多做小型生意的人為了節省租金，索性就利用自住屋或出租房屋來進行生產及買賣，從手工食品的零售批發到課外學生補習班，汽車修理買賣，甚至開起家庭旅館，每日按床位收費，真是所謂八仙過海各顯神通，當然這些生意是不合法的，第一就是安全問題，像食物衛生方面的處理，爐火的消防設備，工作人員，學生走動都因為沒有專員檢查，給予執照，日後出事比率極高，再來就是稅務方面，因為沒有執照也沒有在city 付稅，許多現金交易如同黑市。

所以我在這以保險經紀人的立場來看，希望華人民眾在社區做生意還是要合法領取執照成並且繳納稅款，因為一旦安全出了些問題都會遭到民眾舉報的，再來就是一般房屋保險公司對房屋內外進行商業行為,在保單內都有詳細說明並且拒絕理賠。但是也有些在家中進行特殊商業行為是保險公司所能接受的，比如説babysitting , 會計，網路生意，設計方面，這些生意只要有執照並且合法報稅也不會造成客戶進出房屋，私人房屋保險是可以准許並且提供保障的，但是承保之前一定要與保險經紀溝通，比如說，babysitting 的嬰兒人數是否合乎要求，商業用的設備，如電腦相機等如何加入保單等，都要詳細輸入保單。家中從事合法商業行為,如果無法取得房屋保險的保障的話，比如說老年人的日間保健中心，或是月子中心，這是保險公司所不能接受的風險，但是還是可以使用商業保險來𠄘保的，如何承保?除了要拿到合法執並且申請商業保險來保障責任險及商業產業外，另外使用的房子也要將私人房屋保險改换成商業建築物的保險來承保才是合法又正確的保險了