• 取消租约支付的金额 - 如果租户付钱给您取消租约，这笔钱也是租赁收入， 须在您收到的那年中申报。
• 预付租金-通常您把任何预付租金在您收到的那年中列为收入，无论租金所包含的时段为何或您使用何种会计原则。
• 租户支付的开支 - 如果您的租客支付您的任何开支，这些款项属于租金收入。如果开销被视为可扣除开支，您也可以扣除这些开支。
• 押金 - 不要将押金列为您的收入，如果您可能需要在租约结束时退还。如果在年度里因为承租人提早搬离租处而构成违约，您因而您保留了部份或全部的押 金，这笔钱就要计入那年的收入。如果因为承租人损坏物业，您因而保留了部份或全部的押金，请将您保留的金额包含在该年度的收入中，如果您的作法是将修理费列为开支来申报扣除的话。如果您的作法不是将修理费列为开支申报扣除，而是用押金来支付这些开支，则不必将保留的金额包含在收入中。如果押金被当作承租人最后一个月的租金，这笔钱是您在收到时就包含在收入中的预付租金，而不是作为最后一个个月的租金。

• 折旧-对您资产的损耗、磨损和破坏（包括过旧淘汰）的补贴。当您的租赁资产开始使用时您开始进行折旧。申报折旧时，以收回部份或全部的原始取得的成本和改善的成本，在您将出租物业开始使用的那年开始，以及进行改善或添加陈设的任何年度中。您通常不能在ー年之内扣除您购买、生产或改进和投入使用的用来从事贸易、商业或投资等用途资产的全部成本，如果该资产属于资本开支。伹是您通常必须用折旧的方式处理。折旧就是将资产的成本分数年收回。您每年扣除一部分

成本，直至收回所有成本位置。您也可依据税法第179条的规定，将您合乎法律规定而又在该年度适用于商业用途的资产，在ー年之内有限度的收回全部或部份的成本

• 维修成本-让您的物业保持良好使用状况但不增加物业的价值的开支。
• 营运开支–租赁物业的其它必要营运开支，例如雇员的工资或独立承包商(土地管理员、档案管理员、会计人员、律师等）因提供服务而收取的费用。

1. 它必须是属于您个人拥有的资产。
2. 它必须是使用于商业或投资用途的资产。
3. 它必须是可以决定使用年限的资产。
4. 它必须是可以使用一年以上的资产。
5. 它必须不属于异常产业。（异常产业包括某些无形资产、某种长期利益的资产以及在同一年内使用又报废的资产）