"現在才剛開始降，會像2008那樣，還有好幾年跌呢." 這話近期耳熟能詳。但現在的情況並不是這樣，2008的狀況根本不能相提並論

1）正值每年的常規談季，一連串的節假日及報稅期。

2）調漲房貸的長期利率。

3）消費心理的變化，很多人想當然地認為市場自2013年以來漲個不停，現在是時候回調了。

4）某些華人區受到中國形勢及外匯管制的影響。

但這只是一個階段性的消化調整期。 2000，2003，2006年都分別出現了同樣的階段。大家等了半年之後看沒跌下去，又一窩蜂地湧出去搶購。

最近常聽到的另一種聲音是 ：“現在市場疲軟，儘管砍，大膽還價。”

情況也不能一概而論。我常說200萬的房子貴嗎？不見得，如果它的市場價是250萬的，不但𣎴砍價，可能還得加上去；30萬的房子很便宜嗎？不見得，如果它的價值只有20萬，那可以儘管砍。所以能不能大刀砍價，還得先知道它的市場價值。其實現在可以在市場價的基礎上先下調10%-15%左右來還價，但不建議完全根據網上評估的價錢為準。

這在chino hills 的房子因為開價比周圍房子便宜20%而出來三天就收到了幾個offers，開房看房的幾個小時裡，買家絡繹不絕，砍價的後果就是買不成。

市場疲軟，但又不構成崩盤風險的時候，其實是買家的市場，雖然這可能會持續幾個月甚至乎半年，但仍是出手入貨的好時機。等大家過了忍耐期又湧出來置業的時候，市場會一下子變回賣方市場，那時候別說砍，哪怕加上去可能也買不到。