林大衛保險教室： 又见大麻屋

在2019 一月底在南加州洛杉磯東邊的San Bernardino 這個城市内發生了因華人偷電種大麻導致火災，警方因為接到火災的報警到   現場才發現那裡經營了大麻屋。

種植娛樂用大麻早在2018 1月1號已經合法通過，我們也報導過在加州每一戶能夠種植六株大麻，同時也可以合法作為娛樂性的買賣，而以前是只能做為民眾醫療方面的使用。

雖然加州大麻合法化，許多城市仍然可以立法反對並且設立較為嚴格的規則來抵制大麻的買賣，連DMV也有嚴格規定避免使用大麻導致更多的車禍。可是因為大麻可以帶來政府的稅收及商家的大量利潤，許多大麻業不㫁合法進入商業倉庫造成倉庫租賃暴漲，也有大量的個人業者也就索性從事偷偷種植大麻，因為許多城市對經營者都有嚴格的法規。即使拿到執照，在種植期間也要接受監督，還要交稅，所以這一點，許多人為了簡化這些，而且可以逃稅，都是現金交易。

我以前認為大麻合法化以後,私人的房屋從事非法種植可能就減少了。可是以目前對業者的成本來算，可能曰後利用私人出租屋的非法勾當可能會增加，所以在這梩奉勸華人屋主一定要嚴防以免遭受巨大損失，不但要對新房客做信用調查，在合約上也要註明,半年一次屋主有權利進到屋內安全檢查。在夜間也要定期檢查，如果發現常年門窗緊閉，沒有人住跡象就要連絡租客入門檢查了。

多數歹徒因為電費昂貴,多會偷電種植大麻，像前面所提事件就是因為電線走火導致，所以民眾一定要特別注意，房屋出租的時候，如果你住在國外的時候能不能去查看，要請人或房產經紀去查看，因為種植大麻保險公司是不予理賠的，但有些保險公司是以房客惡意破壞這個理由是可以理賠的，但不是每一家公司都會做出理賠。每一個理賠都是十幾萬元，保險公司負責消毒，清理整個的磚牆，房屋內部都要重新的更換等

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