2019年10月28日

房东委托我们律所处理他的驱赶房客案子。

当天律所就准备好了三天通知并交由送达公司去完成送达。

2019年10月29日

送达公司成功把三天通知亲手给到房客手中。

2019年11月1日

三天通知到期，房客未支付拖欠租金也未搬走。

2019年11月5日

Fontana法院正式受理该案件。

同日，诉状和传票交由送达公司进行送达。

2019年11月11日

送达公司未能亲手将传票及诉状送到给房客，而是给了其他居住在房子中的人。

2019年11月26日

房客向法院提出Demurrer[1]。

Demurrer的庭审定在12月6号。

2019年12月6日

李律师出席Demurrer庭审，房客未出庭。

法院驳回了房客的Demurrer并规定房客必须在5日内提交答辩状。

2019年12月10日

房客向法院提交了答辩状。

2019年12月12日

律所向法院申请开庭并申请法院提供中文翻译[2]给原告。

2020年1月2日

法院第一次开庭。

李律师与原告出庭，被告D到庭，S未到庭。

庭审开始前李律师与原告被法院书记员告知被告刚刚在12月31日申请将案件转移到联邦法庭。因此Fontana法院暂时无法审理此案，需先等候联邦法院是否接受案件的决定。

被告D在庭上告知法官此案要转移到联邦法院去审理。

Fontana法院法官要求双方一周后回到法院，告知法院联邦法庭是否接受审理本案。

2020年1月8日

联邦法庭以没有管辖权[3]为由拒绝审理，将案件打回原法院继续审理。

2020年1月10日

法院第二次开庭。

李律师与原告出庭，被告两人均未到庭。

李律师向法官汇报了联邦法院拒绝审理的情况。

法院定一周后开庭。

2020年1月17日

法院第三次开庭。

李律师与原告出庭，被告两人均未到庭。

通过李律师当庭出示的证据及原告证词，法院判被告需赔偿原告拖欠的租金、滞留补偿、法院费用以及律师费，并下了驱赶令。

2020年1月22日

房客把驱赶令交由San Bernardino Sheriff警察局并请求警察驱赶。

2020年1月30日

警察去房客住址门上贴了Final 5-Day Notice，告知房客有最后五天的时间搬离。

2020年2月7日

警察去房客住址做最后的驱赶。但房客均已搬离。

2020年1月6日

房东委托我们律所处理他的驱赶房客案子。

三天通知由房东的管理公司做好并完成送达。

2020年1月9日

三天通知到期，房客未支付拖欠租金也未搬走。

2020年1月13日

Newport Justice Center法院正式受理该案件。

2020年1月14日

诉状和传票交由送达公司进行送达。

2020年1月16日

送达公司成功将传票及诉状送亲手给了房客。

所有未知名房客[4]则是以substituted service[5]的方式完成了送达。

2020年1月23日

房客P应诉的最后期限，但未提交任何应诉文件。

2020年1月24日

律所向法院申请了针对房客P的Default，即缺席判决。

同日，法院批准了律所递交的针对房客P的缺席判决申请。

2020年1月27日

所有未知名房客应诉的最后期限，但未提交任何应诉文件。

2020年1月28日

律所向法院申请了针对所有未知名房客的Default Judgment，即缺席判决。

同时律所向法院提交了针对房客P和所有未知名房客的驱赶令申请。

2020年1月29日

法院批准了针对房客P和所有未知名房客的驱赶令。

2020年1月31日

驱赶令交到Orange County Sheriff，警察局受理了最后的驱赶。

2020年2月5日

警察去房客住址门上贴了Final 5-Day Notice[6]，告知房客有最后五天的时间搬离（到2月11日）。

2020年2月10日

一直未露面的房客主动联系房东的管理公司并用Cashier’s Check的方式支付了拖欠的租金一半，同时表示会在警察做最后驱赶final lockout之前将剩余的租金以及房东所有的律师费和法院费一并付清。房东同意，驱赶暂时推迟。