【保險】林大衛保險教室 | 出租屋保險與自住的房屋保險

今天我想跟大家解説一下, 関於你的出租屋保險與自 住 屋保險在责任险方面的最大不同奌。一般來說，如果有人在你家門口因為路面不平造成跌倒受傷或是工人修樹摔到地面意外受傷，這一類的理賠，無論是屋主自住  的房屋保險或是出租屋 保險都會提供一様的理賠。但是出事地點如果離開房屋，那只有自己的房屋保險中的責任險是可以延伸理赔了。

而出租屋內責任險卻只限於房子本身的內外部份，舉個例子大家就明白了，如果屋主在外面打高尔夫球，他的球打出後不巧擊中前面人的眼睛造成了嚴重的意外而提出法律控訴，或是屋主家人在外开车，為了搶車道大打出手，造成了对方的伤害。这些都可以由於自住屋的的责任险延伸出去理赔,也包括律師辨護費用，幾年前在洛杉矶chatsworth附近有一位华人在Helloween发糖果的时候，遭到几位当地的居民，还是消防员痛打造成永久性的伤害,最後得到幾百萬元的理賠.這其實也是由消防员的家里房屋保险来做理赔的，但是出租屋里面的责任险就不一样了。即使房客意外自己摔倒。保险公司不会理赔，房客在外地受到任何控訴的出租屋的責任險也不会去帮他理赔.即使是房客的狗咬到邻居的小孩也是無法使用屋主的責任險。當然為了避免捲入房客狗咬鄰居的控訴內，保險起見、希望大家在跟你房客在签合约的时候。

要註明在家里没有恶犬的情况下，租给了这个房客，当然如果他日后养了恶犬，伤了别人。在法院上你可以拿出这个证明，也就避免了任何爭執。自住屋的责任险可以延伸至世界各地，而出租屋的責任險是只覆蓋房子內外部份,因為外人遭到的意外時才會理賠的。為了避免受到仼何法律以外的簽連，建議屋主要求房客購買便宜的租客險ho4,這種保險可以提供房客的責任憸，外地造成他人意外或房  客的狗咬鄰舍遭到控訴都由保險公司負責了，即使房子遇到臨時災難，外住的吃住或租客自己財物的損害都可以由ho4 買單了！

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