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【破产法】客户仍需承担200万美元的铺租,尽管3年前已经卖掉生意 | 楊清泉律師事務所

06/16/2020     楊清泉律師事務所

客户40多50岁,很难看出年龄,因为当我与客户交谈时,客户现在戴着口罩。 我要求他们戴口罩,我也要戴一个。 这是正确的事情。 与他们交谈时,我还保持6英尺的距离。 这样对客户和我来说确实更安全。 我们可能没有症状,当然,我们也不想被病毒杀死或被其致残。



我朋友现在没有了新冠,但仍然昏迷3个月了。
我在旧金山的同学于3月3日进了ICU,即使他不再呈新冠阳性,他仍在那儿。 他的身体机能已经恢复正常,因此他不再需要透析。 但是他仍然昏迷,好像在睡觉。 医生说,如果他醒了,他的精神能力可能会受到损害,因为他在抵抗病毒的过程中多次中风。 我和我的妻子一直在为他的完全康复祈祷,因为他的家人仍然需要他在身边。 如果这是神的旨意,他将全力以赴。 毕竟,耶稣复活了已经死了好几天的拉撒路。 此外,耶稣还从死里复活了纳因寡妇的幼子。

耶稣在世上的时候曾行了三个使死人复活的神迹: 拉撒路, 拿因村寡妇的儿子和睚鲁的女儿

也许您从未听说过耶稣从死里复活了 拿因村寡妇的儿子 ,这记录在路加福音中。 耶稣在寡妇之子的葬礼上到达纳因村,在那里使年轻人从死里复活(路加福音7:11)。 地点是塔博尔山以南两英里处的拿因(Nain)村。 这是耶稣在规范的福音书中复活死者的三个奇迹中的第一个,另外两个是睚鲁的女儿和拉撒路。 拉撒路当然是耶稣的朋友。

我们请求耶稣完全唤醒昏迷的朋友

我希望并祈祷耶稣不久将使我们的朋友摆脱昏迷状态。 如果上帝认为我们的朋友应该继续生活在面对种族仇恨的世界中,那奇迹将是上帝更大的荣耀。 种族仇恨在我们心中没有地位。 耶稣说了什么? 他说:“彼此相爱,就像我爱你一样。” 因此,如果您内心充满种族仇恨,请不要假装自己是基督徒。 我们所有人,我们每个人都是人类,耶稣为我们所有人而死,无论种族如何。 他为所有种族而死,以便所有种族都可以进入天堂与他,父神和圣灵度过永恒。 无论我们的种族是什么,耶稣都爱我们所有人。

回到客户的债务。

回到客户, 他经营零售业务已有一段时间。 该公司位于一个好的位置,因此租金是每月1万美元。 他的公司签署了为期20年的价值200万美元的租约。 三年前,客户将业务出售给了第三方。 因此,他不再经营公司,也不再拥有公司。 但是,他本人保证了商业租赁,并且房东在出售业务时并未解除租赁。 由于该业务是在3年前出售的,因此新业主已经支付了租金,因此客户没有房东的来信。 但是,几天前,房东通过电子邮件向客户发送电子邮件,并要求他支付2020年3月,4月和2020年5月的租金。客户是否仍对租赁承担责任? 是的,他当然是。 他没有获得房东为他的租赁个人担保豁免,因此他要为未付的接近200万美元的租赁费用承担责任!

除了这200万美元的“意外”负债外,客户还欠下约5万美元的信用卡。 但他没有房子,因此他很幸运,因为他可以执行第7章,并清除200万美元的未付租约和5万美元的信用卡,从而重新开始生活,而无需累积债务。

客户的其他担忧他还担心什么?
1.他的妻子也必须一起提交第7章吗?不用。
2.妻子是否会在第7章的备案中受到任何负面影响?不会。
3.如果他提交了第7章,他可以出国吗?当然可以。
4.他应该在洛杉矶参加听证会吗?不一定。现在,因为新冠病毒,听证会是通过电话或Zoom进行的。因此,即使您不在美国,您也可以参加听证会。这是病毒消失之前的解决方法。
5.他可以保留汽车租赁吗?是。
6.提交第七章后,他的信用评分会提高吗?绝对。提交后分数为500,第一年或第二年为620。如果新债在第3年或第4年得到妥善处理,则会超过700分。第十年,信用报告中没有任何破产记录,会自动抹去。
7.在第七章之后,他可以买车吗?是的,一旦您获得了清偿,您将能够获得汽车贷款,但利率更高。要购买房屋,请等待两年。
8.提交第7章后,他可以重新开始营业吗?绝对。没有禁制或限制。在迪士尼业务成功之前,沃尔特·迪斯尼(Walt Disney)两次提交了第7章。

免责声明:以上内容不代表法律建议。某些情况都不同。
 
“虽有千人仆倒在你旁边,万人仆倒在你右边,这灾却不得继承你……因为你以至高者耶和华-我的避难造成你的居所,祸患不会临到你身上” 诗篇91

 
如果您需要债务减免,请预约。我将親自分析您的情况。

(所有翻译以英语为准)

杨清泉律师专精破产法,商业和民事的诉讼,在加州已成功的处理了超过几件案件,包括海外公司。 请致电安吉Angie,芭芭拉或Jess。
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