《文哥聊房》系列之十四（2） <拒絕裝～修> | 萬豪建築裝修
06/03/2021 萬豪建築裝修當我們拿到新房的鑰匙，或者我們要把年久失修的房子重新裝修，我們第一件事就是要找一個專業的，靠譜的施工隊伍。
我們要做的第一件事就是逐個了解所有裝修隊伍每個細節，談妥後，施工途中還是出現了這樣那樣的繁瑣事，乃至裝修後煩惱不斷，屢裝屢修。
問題出在哪裏了呢? 今天文哥就給大家剖析一下問題的主要起源，並科普一些知識，這是一些純粹的幹貨。文哥會因此得罪行業裏的一些從業者，也可能會招來一些唾罵。即便如此文哥的良心驅使我要把行業中不良的亂象揭露，讓讀者不花或者少花冤枉錢。少受些窩囊氣。
要全面了解裝修隊伍：
1、 核實裝修隊伍的資質，是否有註冊公司執照；是否有總包執照（General B） 水電氣單項是否有專項執照。法律規定如果沒有以上執照是絕對不能承攬超過＄500 美元的工程。
2、 核實裝修隊伍的保險：Liability責任險 和Workers compensation勞工保險。施工隊伍沒有以上兩項保險，一旦出現第三方財產損壞或者工人出現受傷，Owner屋主要承擔責任。
3、 了解施工隊伍是否有設計能力：如果雙方僅僅是口頭談妥而沒有落實到圖紙和詳細估價單，施工後，結果是一定和你們的初衷大相徑庭。
4、 去看施工隊伍的在施工地樣板間，施工中期和尾期都要看，如果有可能的話，去和在施工地的屋主了解這施工隊伍的表現。
5、 簽合同要謹慎：合約中一定要註明總價款和付款方式，一般分為四次付款，並保留好收據。
6、 合約中要標明“固定總價”，除非另有加項，否則總價不變。
7、 合約中要有3天取消的權利。在3個工作日內，屋主可任意取消此合約。
8、 留存施工隊伍的駕照、執照影印件。
9、 合約中要寫明 Mechanic lien warning，不要擔心合約有它，這是保護屋主的，只是提醒屋主如果屋主不付款施工承包隊伍可以給這個房屋下一個Mechanic lien。
10、 不要相信某些材料商推薦的施工隊伍，很多材料商具有安裝服務，但切記不要聽信材料商推薦‘整體施工’隊伍，因為他們彼此間有和諧，施工隊伍有很高的介紹費。
11、 最後就是拒絕“裝完就修”。在裝修途中屋主要充當工程監理的角色，為自己的房子把好每道質量關，尤其是水電氣等隱蔽工程，絕不能剛剛施工完畢沒多久就出現質量問題，返修費時費力。如果你沒有這個監理能力，那麽你可以花點時間去申報Permit，由City 的 Inspector為你把好質量關。
以上這11條是你裝修環節的必修課，請牢記上面所述，並試著使用這11條利器，相信你會找到合法的正規的施工隊伍，真正的“拒絕裝完就修”
文哥公布咨詢郵箱winhomecc@gmail.com，如果你在建房、裝修中遇到什麽困難，需要文哥幫助設計出圖；審閱合約細節，請將你的想法告訴文哥。來信請註明《文哥設計》。
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