保險 | 房東保險 細節多！一不小心要背鍋！| 華興保險
06/18/2021 華興保險近年來，越來越多的在美華人當起了 房東 ，有人多套投資創收，有人以房養房，無論您是哪種，都希望只要安安穩穩收租就好，但是惡房客、欠租金、甚至是將房東告上法庭的事情，還是屢屢發生。大家都知道保險是最後一道保障，然而很多房東再出事後，才恍然大悟，根本沒有搞清自己都保了甚麼！本文詳細介紹 房東保險 不可忽略的細節。
短租風險高 涉及盈利恐被拒保
通常來說，房東都會為出租屋購買特定的 房屋保險 ，即 出租屋保險 （DP3），萬一房東遭到第三方責任訴訟和索賠，出租屋保險中的責任險部分可以進行理賠。然而，這一點對短租房不一定適用。
所有保險公司都會想離高風險保戶遠遠的，而短租房的風險卻是最高的。很多保險公司聽到房子用作短租，甚至都拒絕承保。
如果已經有了自住的房屋保險（HO3）或專門用作出租的房屋保險（DP3），只是臨時短租給Airbnb房客，一旦發生意外上訴理賠，保險公司很可能拒賠！還有一些Airbnb房東抱怨，被現有的保險公司發現房子用作Airbnb短租，還可能直接收到被斷保的通知書！
專家怎麽說
華興保險房屋保險專員表示，普通的HO3或DP3保險公司無情的提出斷保是非常有可能，且有依據的。根據各保險公司的規定，當租房的頻率和租房的收益達到一定程度時 ，你的房子就需要以商業地産來投保了！而商業地産的保險就更是價格不菲。
目前市面上接受的Airbnb短租形式的HO3 / DP3保險非常少，在華興保險代理的衆多A 級房屋保險公司中卻有，如果對Airbnb或買房投資出租感興趣，也不妨多來咨詢一下。
長期出租屋同樣有風險
不僅是短租房，我們常見的長期出租屋同樣有發生責任事故 ，甚至房屋被租客損毀的風險。華人常見的就是：有些租客在房屋中種植大麻、毀損房屋，保險公司不僅不理賠，屋主甚至遭到法院訴訟。
好消息是：在購買保險的時候充分了解理賠範圍和自身權益，這樣的案例是能夠預防的。
房東自保小貼士
- 購買正確保險
- 保單內容要注意
- 仔細選擇房客
- 要求租客購買租客保險
- 定期檢查房屋及進行安全防範
對大部分的人而言，房屋是人生的一大投資，選擇專業可靠的華興保險，可以為您量身定制周詳的保險計劃，才能夠確保您和您家人的畢生心血不會因為一場意外而付諸東流！
把此文章分享到：
關於 華興保險
