《文哥聊房》系列之三十八

装修质量不含糊？

房子买下后就要考虑装修改造，通常，装修改造只有卫生间和厨房升级，也有一部分屋主考虑全面改造。有涉及到木结构改造的，也有不涉及的。今天文哥就讲讲如何发现和控制施工队伍在装修改造阶段的偷工减料的问题。

要想在装修阶段无忧签合约是非常必要的。要想尽量避免施工队伍偷工减料就要在报价单及合约里详细写明材料名称，等级、数量，以及工料单价。每一个项目都要写明写清。文哥经常见到一些屋主提供的施工报价单里只有某项和价格，而没有数量和单价，更谈不上材料品牌和规格，这就极有可能为将来的扯皮买下隐患。品牌口碑好的施工队伍或者装修公司，会把所有项目、规格，数量、单价包括技术参数都列明的一清二楚，达到完全量化。

从另一点，报价很低一定没有好结果。屋主都想花低价装修房子的心态是完全可以理解的，毕竟谁都不是轻松赚来的的钱。品质和价格确实是相辅相成的，但一味的只追求低价造成的恶果有时候是难以挽回的。尤其是牵扯到结构的工艺和质量更是不容含糊的。举个实例，有个屋主房屋立面要拆除一面承重墙，找了几个施工队伍报价，价格参差不齐。最后选择一个报价相对低的施工队。三下五除二就把这面墙拆的一干二净。拆除第三天相邻的屋顶的天花板就出现了严重的下沉情况。屋主向施工队伍提出质疑，施工队伍回复要加价，需在这面墙上方加一根过梁。后来费劲周折的确实补加了一根梁，也把天花板凑合着支撑基本平整了。哪成想这仅仅是噩梦的开始。过了三个月雨季来临，房屋里面出现严重的漏雨情况。联系到我以后，我第一时间到她家，不看则可一看吓一跳！原来屋顶出现了塌腰下沉，我问明情况后做简单防雨处理，等雨停后用了仅三十天时间才彻底解决。原来这面墙是承重墙（Bearing wall）原施工队拆除后加了一根6x10的过梁，但没有安装支撑柱子和铁件，仅仅用几根钉子与原木结构相连接，差点造成屋顶坍塌。屋主打了无数电话发了无数信息给施工队伍，开始不接后来干脆关机。另一个实例是一个屋主让施工队做厨房和卫生间改造，冰箱和微波炉不能同时使用，经常出现跳闸的毛病。且烤箱也不能开，只要一开就出现电人的危险。我去现场查看后，原来冰箱和微波炉用的是一条电线，并且是很细的护套线。而烤箱的接地相线竟然没有。且所有电线没有从木结构中心穿线，而是埋伏在石膏板的下方，这多危险啊！假如万一哪一天要是电线破损或者钉钉子，上螺丝恰巧钉在电线上，造成的严重后果将不堪设想。还有一个案例就是屋主找到我说之前铺的地板总是咯吱咯吱响，我打开查看，原来啊之前屋主找的的铺地板的师傅因为感觉地面不平竟然用快干灰找平，殊不知快干灰干燥后是很脆弱的，经过一段时间的踩踏里面已经快成碎碎了，能没有异响吗？

以上劣质施工，偷工减料的案例比比皆是。文哥就不一一例举了。总之找施工队一定要找口碑好，正规的，千万不要一味图便宜最后吃亏的是自己。

谈到这里，文哥又要跟您说再见了。如果您在设计、建房、装修、园林方面有什么疑问，请关注《文哥聊房》，文哥会给您最满意的答复。

                    笔者：文哥