我们都知道，一旦你的房子准备装修或者准备加建、新建都需要去County/City 申报许可证(permit)。那么，申报需要什么手续？如何申报？谁去申报？时间多久？花多少钱？这些疑问就会接踵而来。文哥聊房今天主要谈一谈这些事情，从而为你梳理程序的正确过程，为你节省时间，节省开支。

一般说来，只要你的房子内装修或者牵扯到结构加建都必须申报permit，申报permit的好处和不申报的风险文哥聊房上一期已经阐述清楚了，文哥在这里只谈具体流程。

许可证申报分为两种:第1种,Architect/ Contractor permit第2种,Owner permit. 如果你找建筑师申报，你要找一个有丰富经验有执照的建筑师(Architect)去现场做一个可行性的规划，有经验的建筑师会根据最新修正的加州建筑法规和所在城市的建筑法规要求以及屋主的需求给出一个可行性的规划，委托申报达成协议后，建筑师会依据County/City  Planner (规划部门)的相关要求画出site plan, floor plan。这两份图纸送达Planner 后会待3周~5周时间（每个city会有不同调整）回复，回复内容基本上就是该规划是否获得前期批准，亦或回复Description要求首次Correction (修改)。在这插一句，我前面说到为何要找有丰富经验的建筑师呢？他会在前期规划尽量减少或者杜绝这些出错率，缩短前期获批时间。

当规划获批后，就进入第二个部门，Building department (建设部门）审阅结构工程师的结构图，个别地区比如坡地会增加相关勘测图，土壤检测报告、化粪池计算、Tital－24能源、太阳能和烟感喷淋等。这些需要相关工程师配合画图，出报告书。这些时间掌握完全取决于建筑师的协调能力。有些屋主向文哥倾诉所找的建筑师申报了用了几年，耗尽了经历。

最后二个部门就是Fire department 和 Sefety, 一旦这两个部门审阅图纸和安全细节获批后，全部申报流程完毕。County/City 会通知交费取走permit。

这里要提醒一下各位，取走permit后须在18个月内开工，否则超过时限将重新申报。

关于permit 收费；正常来讲，普通装修city收费并不多，加建或新建收费相对高一些，几千刀~上万刀都有，在文哥看来，申报permit的花费是非常值得的。文哥的团队（所有相关工程师）会在第一时间完成客户委托我们的案子，可大大缩短报批时间。多快好省的为客户服务。使您更省心、省力。省钱。

谈到这里，文哥又要跟您说再见了。如果您在设计、建房、装修、园林方面有什么疑问，请关注《文哥聊房》，文哥会给您最满意的答复。

                    笔者：文哥