当然很多钓鱼广告公布的利率会比这个低很多，真去申请的时候又是另外一个故事了。

普通额度和大额贷款的贷款人，如果收入高，同时收入结构简单，还是有可能拿到比市场低一点的利率，当然会有些门槛。

不查收入计划 ：如果是投资房首付达到25-30% ，是可以直接拿租金抵贷款月供的，所以比较简单

如果是自住房，绿卡和公民身份的话，有只看首付30%和查信用，不看收入的贷款计划。这个计划可以随时付清或在利率下跌时重贷，不需要工作证明等文件。利率当然会比查收入高。如果追求不查收入低利率的，这个计划不适合。

每个人的情况不同，适合自己的计划也不一样，其实不管是什么贷款计划 ，能够做成功最重要，看上去很美很容易利率还低，但做不成的计划，还是少沾为好。

（我们目前的住宅贷款地区是加州和德州）