2023 年 ,可以预见的是房贷利率会保持在高位浮动。目前看, 只有两个计划比较划算:一是南加州查收入贷款自住房最高$25,000买房补助计划,可以支付各种费用以及买低利率,这个钱不需要偿还(free money)。
贷款额最高$647,200
适用于这几个county
Los Angeles
Orange
Riverside
San Bernardino
San Diego
Ventura
有一定的地域及收入条件限制
第二个是德州和加州的查收入计划3- 2-1 buy down
如果现在利率是6%,第一年利率可以降低到3%,第二年利率可以降低到4% ,第三年5% ,从第四年开始,利率回到6%。(也就是说 第一年比现在利率低3% ,第二年低2%)当然如果期间利率降低,可以随时重贷。
这个计划需要卖家支付一定的费用来降低利率,具体数额要根据贷款额计算。
如果可以用上以上两个任意一个计划的话,就可以顺利的抗过高利率时期了。