笔者：文哥

每年4月15日起，加州进入了无雨干旱期。这时节正是我们检查整修屋顶漏雨和墙体渗水的最好时间，文哥今天就谈谈漏雨的问题解决。

 想了解漏水的原因先要了解房屋的构成，美国的房子主要是木框架结构，屋顶制作方式有以下这么几种 1，坡屋顶Gable又称为瓦顶（双面坡或单面坡） 2、平屋顶Flat 3,谷仓Gambrel 4，DECK

屋顶漏水的17个主要原因：

1，年久老化 Age；屋顶材料超出使用寿命年限，长期被极端温度，恶劣天气，踩踏，磨损等因素影响造成漏雨

2，Flashing损坏或安装不当；Flashing 防水板年限过长，磨损，或收到冲击损坏以及固件或嵌缝脱落造成漏雨

3，屋顶瓦片损坏或缺少；

4，屋顶防水纸或垫层损坏

5，未按照屋顶坡度大小安装对应的瓦片；例如水泥瓦的最低要求坡度是4:12的高度跨度比。小于这个比就会漏水

6，固件放置安装不当；钉子安装未按照施工规范要求造成渗水

7，阁楼中的空调冷凝水造成渗水

8，天窗或屋顶窗安装不当造成渗水

9，排水槽Gutter堵塞；排水槽被树叶和树枝，淤泥等堵塞排水管道造成渗水

10，烟囱开裂造成渗水

11，冰坝

12，屋顶排气损坏或周围防水铁片安装不好导致渗水

13，Valley 铁片密封不良造成漏水

14，安装太阳能或者卫星接收设备未做好防水

15，野生动物；一些老鼠鸟类和白蚁虫类给屋顶造成破坏漏水

16，树枝给瓦片造成的损坏漏水

17，长期低洼处积水

总之，造成屋顶漏水的原因多种多样，需要专业经验丰富的检察人员判断漏水原因，谈到这里需要我们引起了解的一个重要知识就是“天花板湿点不见得是漏点”但一定是漏点附近。需要屋顶和阁楼对应分析才准确。避免造成漏处未修好，而不漏处被维修。

另外，屋顶漏雨一般保险公司是负责赔付的（这取决于您的保单内容），一旦产生漏雨请找维修人员的同时联系一下保险专员，减少你个人承担的损失。

谈到这里，文哥又要跟您说再见了。如果您在设计、建房、装修、园林和建筑法规方面有什么疑问，请关注《文哥聊房》，文哥会给您最满意的答复。