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【破產法】客户在 12 年内依靠三次破产来挽救房屋并消除债务 | 楊清泉律師事務所

10/02/2023     楊清泉律師事務所

破產法 | 客户在 12 年内依靠三次破产来挽救房屋并消除债务 | 楊清泉律師事務所


我最近刚结束与我的客户的电话破产听证会,我想起了他过去 12 年的破产传奇。 客户已婚,82 岁。 以任何标准衡量,他都是一名大四学生。 他和比他小十岁的妻子第一次走进我的办公室是70岁,他妻子60岁。那是2007年,那是次贷危机全面爆发的时候。 房屋价值暴跌。 许多大银行已经濒临破产,需要奥巴马总统的马歇尔计划来拯救。 最大的投资银行之一雷曼兄弟破产了。 这是银行买卖股票或部分抵押贷款的时候。 有一段时间很棒,然后整个结构倒塌了。 这是一场金融崩溃,从这里开始,带来了全球性后果。 股票市场在几个月的时间里损失了 40% 的价值。

客户是能够通过第二份信托契约支付 8 万美元首付款购买房屋的人之一。 那时候买房太容易了。 他们通过两份信托契约为房子的整个购买价格提供资金。 没钱交首付? 没问题。 他们只是通过第二份信托契约为您的全部首付款提供资金。

2007 年,客户受雇,每月收入约 4000 美元。 他的妻子也有工作,每月收入约 2000 美元。 他很健康,尽管我会说很明显他大约有超重 40 磅。 但他没有严重的健康问题。 在财务方面,客户在 10 年的时间里积累了大约 10 万美元的信用卡债务。 是的,尽管杠杆率很高,但他们仍然能够以 100% 的融资购买梦想中的房子。 在那段时间里,即使是你的狗也可以买房子。 只要给他一个社会安全号码,他们就会给他 2 份信托契约来支付他花哨的狗窝费用。

他告诉我他正在为两笔信托契约付款,他的房子是倒置的(没有净值),而且他没有办法为他的信用卡付款。 拥有 10 万美元的信用卡,他需要每月支付 3000 美元的最低月供以保持最新状态。 他说他也很难支付每月 700 美元的第二份信托契约。

第 7 章清除了所有 10 万美元的信用卡,并为客户提供了一个机会,可以要求对第二份信托契约进行贷款修改。 这是由银行持有的,该银行从另一家银行获得了信托契约,该银行状况不佳。 在收到我们修改第二信托契约条款的请求并在第 7 章提出解除客户债务后,银行决定完全忘记第二信托契约。 该银行向客户提供了 8 万美元的第二次信托契约的再转让,因此该信托契约完全消失了。

客户在 70 和 60 岁时重新开始,信用卡债务为零,第二次信托契约为零,并且只剩下 25 万美元的第一次信托契约。 一切都很顺利。

5 年后,75 岁的客户失去了工作。 他开始拖欠他的第一份信托契约。 在大约 6 个月内,他的房子违约了 12,000 美元。 银行向他发送了违约通知,意图取消抵押品赎回权。 这意味着他有 90 天的时间来弥补 12,000 美元的违约(当然,在 90 天内,违约将变成 18,000 美元),否则他的房子将被取消抵押品赎回权并在拍卖会上出售。

问题是75岁的人找工作并不容易。事实上,只有沃尔玛想聘请老年人作为看门人。事情就是这样。我们的社会溺爱年轻人,忽视老年人。即使旧的普锐斯运行良好,人们也想要新的特斯拉。索菲亚罗兰仍然保持着她性感的身材,但不再回头。把这归咎于亚当和夏娃。如果他们没有吃过蛇路西法说服他们会让他们“像上帝”的禁果,当路西法自己有这么大的头,在堕落之前认为他是完美的天使,想要“取代上帝,”我们,他们的后代将拥有永不死亡、永不生病或永不衰老的身体。但这对我们来说都已成往事。幸运的是,上帝是如此爱我们,以至于他要求他唯一的爱子耶稣基督为我们死,把我们从罪恶中救赎出来,耶稣心甘情愿地答应了,因为他也如此爱我们,他为我们而死,这样我们就可以在天堂与他们一起拥有永生!太棒了!当心骄傲的罪,它会打开大门,让许多坏事和邪恶的事情进入你的生活和你所爱的人的生活。

路西法拒绝事奉上帝,认为他比上帝更伟大,所以上帝将他永远诅咒到地狱。他无法真正与上帝作对,所以他忙于使我们人类背叛上帝。路西法对上帝说 “nonserviam”,意思是他拒绝侍奉上帝。

回到客户那里,在第 7 个月,他的雇主重新雇用了他,以便他能够支付第一笔信托契约的当前部分,但无法及时支付 18,000 美元的违约金以停止拍卖。我们在 2012 年为他提交了第 13 章,以阻止他的房屋止赎,并给他 60 个月或 5 年的时间来偿还 18,000 美元,即每月约 300 美元。

所以第 13 章拯救了他的房子,并允许他在 5 年内还清 18,000 美元的违约金,到 2017 年结束。

上个月,客户再次来看我,说他的健康状况不再那么好,现在他已经 82 岁了。他患有糖尿病和癌症。他不能再工作了,只能领取社会保障。他的妻子也正在领取社会保障。他们可以支付第一笔信托契约,金额低至 20 万美元。房子现在价值 40 万美元,所以净值是 20 万美元。但是他们又积累了 8 万美元的信用卡!

他们可以再提交第 7 章,因为自提交第 13 章以来已经过去了 6 年。他们现在第 7 章将摆脱 8 万美元的信用卡,以便他们可以继续支付房屋的第一笔信托契约。 他们的孩子现在偶尔会帮助他们做一些贡献,以帮助他们维持生计。 妻子仍在兼职工作,因此也带来了一些额外收入。

多次破产申请并不罕见。 生活环境发生变化,债务不断累积。

信不信由你,沃尔特迪斯尼在他的迪斯尼全球帝国取得成功之前,不只是一次申请第 7 章,而是两次。 在两次摆脱所有债务后,他继续成为亿万富翁。 世界上最大的巧克力企业好时巧克力公司的米尔顿·赫尔希 (Milton Hershey) 在成为成功和亿万富翁之前也曾申请过第 7 章。

当前持续证明上帝是全能的
卡洛·阿库蒂斯无懈可击的尸体于 2007 年去世,享年 15 岁

看看在 2007 年 15 岁去世的受祝福的 Carlo Acutis 的尸体。你可以看看他在意大利罗马的尸体,现在是他死后 14 年。他穿着慢跑服和胶鞋,看起来就像刚刚睡着一样!这是地球上不断发生的迹象的一个完美例子,即但以理的上帝,我们的上帝,我的上帝,是全能和全能的,他甚至毫不费力地暂停了生物和物理的自然规律。他在十字架上从死里复活了他唯一的爱子。他拥有胜过死亡的权力。

我实际上曾想过,“如果其他宗教真的看到了受祝福的卡洛·阿库蒂斯(Carlo Acutis)不朽的身体,他们会相信什么?我想即使是佛陀,如果他今天还活着,也会真正相信耶和华是独一的真神。”无需考虑轮回和涅槃,因为在意大利罗马,所有人都可以看到他不朽的身体。我们不需要任何形式的解释现代木乃伊制作的功效。来吧,伙计,那都是瞎扯。真相一目了然。相信你自己的眼睛,独一的真神是全能的,他的名字是耶和华,"自有永有"的上帝。

免责声明:上述内容均不被视为对任何人的法律建议。 通过阅读本文,绝对没有建立律师-客户关系。

“我岂没有吩咐你吗?你当刚强壮胆!不要惧怕,也不要惊惶,因为你无论往哪里去,耶和华你的神必与你同在。”约书亚记 1:9

如果您需要減免債務,請預約見我。 我會親自分析你的案子。
(所有翻譯以英文為準)

杨清泉律师毕业於乔治城大学法学硕士,并已经开业三十多年。杨清泉律师专精破产法,商业和民事的诉讼,在加州已成功的处理了超过数千个案件,包括海外公司。请致电安吉 Angie,芭芭拉或 Jess。
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