加州贷款专家Lilian(电话:949-490-8979 )今天为大家分享一则市场动态新闻:
近日,一份权威报告依据对全球各国主要市场的调研数据,评选出了十大房价最难承受的城市,其中美国占四席,四座城市都位于加利福尼亚州。同时,也列示出了十大房价最易于承受的市场。
这份报告名为《人口国际住房负担能力年度报告》,通过分析过去二十年的住房成本,揭示了全球范围内房产价格的差异。
报告采用了一种被称为“中位数倍数”的指标来衡量住房负担能力,即房价与收入之比,以房价中位数除以家庭收入中位数。据此,报告将所有房产市场划分为五个等级:“负担得起”(3.0及以下)、“中等难以负担”(3.1至4.0)、“较为难以负担”(4.1至5.0)、“严重难以负担”(5.1至8.9)和“极其难以负担”(9.0及以上)。
在美国,匹兹堡被评为最具性价比的住房市场。
以下是美国房价最低廉的十大城市:
1. 宾夕法尼亚州匹兹堡(3.1)
2. 纽约州罗切斯特(3.4)
3. 密苏里州圣路易斯(3.4)
4. 俄亥俄州克利夫兰(3.5)
5. 加拿大埃德蒙顿(3.6)
6. 纽约州布法罗(3.6)
7. 密歇根州底特律市(3.6)
8. 俄克拉荷马城(3.6)
9. 俄亥俄州辛辛那提(3.7)
10. 肯塔基州路易斯维尔(3.7)
报告显示,去年全球房价最难承受的市场是香港,而在美国,有五个城市上榜,其中多数位于西海岸。
以下是全球房价最高的十大城市:
1. 香港(16.7)
2. 澳大利亚悉尼(13.3)
3. 加拿大温哥华(12.3)
4. 加州圣荷西(11.9)
5. 加州洛杉矶(10.9)
6. 夏威夷火奴鲁鲁(10.5)
7. 澳大利亚墨尔本(9.8)
8. 加州旧金山(9.7)
9. 澳大利亚阿德莱德(9.7)
10. 加州圣地亚哥(9.5)
11. 加拿大多伦多(9.3)
那么,为何这些地方的房价如此高昂呢?
报告认为,疫情期间远程办公的普及推动了住房需求,尤其是在“郊区、远郊乃至更偏远的地区”。此外,城市规划政策的限制也是导致房价居高不下的原因之一,这些政策旨在“限制这些地区的房产建设和密度增加”。然而,这种做法却导致可用作住房的土地减少,进而推升了房价。
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