春季購房季開篇：抵押貸款利率下調

隨著新一輪的春季購房季的來臨，美國抵押貸款利率也開始略有下降。根據房貸房地美公司的最新報導，30年期固定平均抵押貸款利率從上周4.41%下降到4.34%。去年的今日，平均貸款利率為3.43%，到達其低谷。

房地美副總裁兼首席經濟學家Frank Nothaft 認為：隨著10年期國債收益的下降，抵押貸款利率有所緩和。此外，三月份全國新增192,000就業崗位，低於市場普遍估計。但相比二月份多新增22,000個就業崗位。與此同時，失業率也保持穩在6.7%。

15年期固定平均抵押貸款利率也小幅度下降，從上周3.47%降到3.38%。一年前，據房地美報導15年期固定平均抵押貸款利率為2.62%。

當下最常用的另個混合浮動利率抵押貸款平均值較上周有小幅下滑：五年期的浮動抵押貸款利率從3.12%下降到3.09%，一年期的浮動抵押貸款利率從2.45%下降到2.41%。

專家分析下一周抵押貸款利率的走勢。在最新的抵押貸款利率走勢指數裏，24%的分析師預計抵押貸款利率在未來一周將有所上升；38%的分析會認為該利率會持續下降；還有38%的分析師認為該利率會保持穩定。

弗洛裏達州的棕櫚灘花園貸款規劃師Jim Sahnger認為：隨著就業報告發佈就業情況的改善，利率應該會小幅度降低。前面提到的資料點會影響利率，但是事實上我還沒有看到。

來源：CNNMoney