拆舊屋改建新屋 加州正流行

因為可用的建地不多，重新翻修老舊房屋的成本頗高，因此在房價高昂的舊金山灣區、矽谷，甚至在房價較低的灣東地區，拆除舊屋、改建新屋已經蔚為一種流行的風潮。

加州Saratoga Alain Pinel Realtors房地產經紀商王馬克(Mark Wong)表示，拆除一棟庫比蒂諾(Cupertino)的房屋再建一棟3500平方呎住宅的費用，約需190萬元。他說：「屋主可以250萬到260萬元的價格出售新蓋的房屋，估計在半年左右可賺50萬到60萬元。投資報酬率不錯。」

矽谷的巴洛奧圖(Palo Alto)為此風潮的中心，該市副都市計畫師馬凱(Scott McKay)表示，過去三年，每年拆除的房屋有50到100棟。他說：「數年前，拆屋新建的趨勢減緩，但現在，腳步又加快了。」

他說：「都市已經沒有可建新屋的空地，有些建於50到60年代的老舊房屋已到需要改建的程度。」雖然有些老屋造形優美，但其功能已不符現代人生活要求。巴洛奧圖建築師諾斯維(John Northway)說：「從1930年到現在，生活方式已有相當的改變。雖然巴洛奧圖有些很好的房屋，但許多房間太小、光線太暗。」

現代的屋主希望每間臥房都有浴室，有些家庭的男主人和女主人在家工作，需要擁有個別辦公室；許多家庭希望有視聽室，這些都是拆屋新建的理由。

這正是退休電腦程式設計師羅美心(Maxine Loh)拆屋新建的原因。羅美心2009年在巴洛奧圖買了一棟房屋，她原來的計畫是加建一個房間和一間輪椅可進出的浴室，以及加高天花板；但該工程需要除去房頂，並拆除一些內牆。專家建議她乾脆拆屋新建。她說：「我本來想留下石板地基，但承包商說，石板地基有很多裂縫，可能會造成地下室漏水，最好全部拆掉。」

類似的情況發生在加州門羅公園市(Menlo Park)。詹姆斯和特莉莎‧柏格森夫婦(James and Teresa Bergerson)決定拆除屋齡已有67年的舊屋，他們和四個小孩認為，拆除房屋是難得的經歷，因此，帶著孩子在場親眼目睹拆屋的過程。

來源：worldjournal