EB-5哪些資金來源算合法？

美國投資移民哪些資金來源算是合法所得？美國投資移民資金來源證明是很關鍵的，美國移民法沒有明文規定辦理投資移民申請的投資款必須是合法所得，但是這一項很大程度上決定着美國投資移民申請的成敗。

一、投資收益包括房地産買賣

通過投資賺的錢是投資移民的重要資金來源。很多人在多年前置辦了房産，這些年來大幅漲價，因此出賣一套房産就足夠進行投資移民。投資人需提供有關房産産權證書和轉讓的相關檔案。

二、股票

一般來说股票收益應該提供檔案證明。但是在當今便利的電子時代，假如不留意搜集這些證明檔案，書面證明也變得相當艱難。假如當初股票投入的數額較大，投資人需出具檔案，證明當初投入股市的資金的合法來源。

三、繼承

經過繼承得來的錢可用來申請投資移民。不過，繼承者也需證明那筆錢的原擁有者是如何得來的。因而，投資人需提供一系列檔案，如遺言、死亡證書、銀行證明等。

四、贈與

許多富有父母通過贈與幫助子女申請投資移民，贈與投資款也能來自其他親朋好友。經過贈與得到的投資款需有贈與人簽署的贈與合同，還要提供贈與人的財務背景資料，證明資金來源途徑，包括贈與人的報稅單、工資證明等。贈與人還要出具書面檔案闡明贈送這筆錢給被贈與人的原因。

五、公司營利分紅

私營企業主通過公司營利而取得的紅利，是最常見的合法資金來源。不過，如果公司營利但沒有分紅，私營企業主就不能用那筆錢來投資移民。

六、貸款

但凡經過抵押貸款來的投資款，投資人必須提供有關整個抵押貸款的一切檔案，例如貸款合同、歸還貸款保證等。假如貸款方是另外一個人，貸款方還須證明貸出的錢來自合法途徑。

七、工資收入包括獎金

這裏的“工資收入包括獎金”，一般指高級工薪階級。美國移民局一般要求提供近5年的報稅記錄，以證明投資款的合法途徑。中等工薪階級如想投資移民美國，需搜集多年的工資單和開支憑據，來證明經過多年的省吃儉用積累出這筆投資款。

八、在美國掙的錢

在美國掙的錢也能用來申請投資移民。如果在美國有H－1B身份，工作收入相當高，並且每年報稅記錄分明，申請投資移民十分容易。

如何選擇EB-5房地産項目？

隨着美國投資移民的大熱，美國EB-5投資移民項目也紛紛露面，有好的也有一些是不靠譜的，因此面對衆多的EB-5投資移民項目，該如何選擇呢？

EB-5投資移民項目的投資主流一直是房地産項目。中國人自古就有買房置業的傳統投資理念，相當部分的EB-5投資項目集中在繁華都市及華裔集中區域，關於選擇EB-5房地産投資移民項目，有兩點要特別注意。

一、項目方一定要有實際運作經驗。

如果缺乏實際運作經驗，對項目建設的有效掌控、對前景的合理判斷，就會變得非常艱難；將來能否通過移民局的就業人數審核、能否實現EB-5本金的收回，也會充滿不可預知性。

二、項目的房産類型與地址一定要有獨到之處。

考慮到房地産項目本身即為未來獲得綠卡和本金返還的最大保障，一般來说，項目放在經濟活動活躍地區或自然人文環境優美地區進行是個不錯的選擇。

EB-5投資移民項目在2015年9月延期后，還會繼續延期並可能成為永久性法案，但有較大可能會提高投資門檻。

因此要想在申請激增的EB-5投資熱中搶佔先機，一定要選擇較為成熟的EB-5房地産投資移民項目，EB-5項目方一定要有實際運作經驗。533出國留學網

小貼士

辨別項目真僞所需的14份材料

美國投資移民項目五花八門、種類繁多，申請者如何辨別EB-5投資移民項目真僞？可從EB-5投資移民項目資料下手。

項目方本身需要具備的資料：

1、項目的開發商實力（開發商是否有可以查到的公開信息，其過去商業背景是否過硬可靠，有沒有違約的不良記錄）

2、各項開工許可是否能夠如期拿到

3、建築公司的合同

4、綠卡（就業機會的保證）

5、本金（保證投資者能拿到物業所有權的第一抵押收益人才是有保障的）

在甄選移民中介的過程中需要反復查閲中介所的項目中是否有以下檔案：

1、區域中心的移民局批准函 （如果是直接投資項目，因為跨過了區域中心，不需要批准函），項目的地理位置和從事的商業應該在區域中心的地理範圍和批准的經營範圍內

2、第三方監管協議（1.100%監管；2.部分監管；3.不監管）

3、項目的商業計劃書

4、項目的經濟計量分析報告

5、項目可行性報告

6、私募招募備忘錄(PPM）

7、認購協議（subscription agreement)

8、運營協議（operation agreement)

9、目標就業區（TEA letter）

備注：即使擁有以上14條資料，EB-5投資移民也不會100%成功，EB-5本身就是風險投資，沒有風險的EB-5項目是不存在的。因此申請者得做到謹慎再謹慎。

來源:僑報