教你如何避免美國買房置業投資的九大誤區

到美國買房，避免誤區是關鍵，事半功倍買到稱心如意的美國房產是當下不錯的投資方式。 但是在到美國買房的過程中經常會有九大誤區，今天就給大家分享一下，希望能對您買房有幫助。

美國房產誤區一，驗房不當：

在美國買房的時候，你會發現每棟美國房產都有各種各樣的問題或不中意的地方，貴在於發現問題。 發現問題後，你會權衡利弊，決定買或不買。 驗房時一定要實事求是，誇大問題會錯失良機，忽略問題則會造成損失。 有的人在美國買房的時候為了小小的一點問題而與賣方爭吵甚至放棄交易，實屬不值得。 正確的觀點是“擊中要害，適可而止”。

美國房產誤區二，屋境不配：

有的買主只見樹木不見森林，美國買房時則只看房屋，不看環境。 房屋容易改變，環境差卻無法克服，房屋和環境搭配才是最重要的。 雖然在同一條路上，同樣的房屋式樣，其價格也有差別。 時間無度：美國買房一定要有積極的態度和認真、周密的計劃。 無所謂的行為將不利於買房，而且隨著時間的推移心理壓力也會無形增大，久而久之將失去信心、資金和機會。 “一鼓作氣，再而歇，三而衰”的道理也可作為參考。

美國房產誤區三，定金不適：

定金通常在500到2000元美金即可，在拍賣房產時定金要求更高。 定金多少是有講究的。 在無人問津的情況下，定金多少無所謂。 在買主競爭激烈的情況下，多付一點定金將有利於中標。 當然，買主一定要認真，定金是對合同的一種承諾，不履行合同通常會失去定金。 有的買主會誤認為改變注意不買房子定金會退回，其實不然。 有的傳說在72小時之內可以撕毀合同，拿回定金，那是不正確的，況且每個州的法律均有異。 這方面一定要尋求律師的幫助。

美國房產誤區四，斤斤計較：

前人曾告誡，貪小便宜吃大虧，吃小虧佔大便宜，這在美國買房的時候也是同理。 幾十萬的房產，很難在價格上精確到幾百塊錢。 最糟糕的是為了幾百元錢而失去本來讓你很滿意的的房產。 有時候，為了一個好的交易和買賣，一定要向前看，而不只是向錢看。 應對斤斤計較的方法是有意模糊而不無意含糊。

美國房產誤區五，戀舊情節：

許多人在美國買房時都會有意無意喜歡某些房屋特徵，比如某位朋友房子的廚房好，另一位親戚的房子有個特大客廳，再一位朋友的門廳高大等等。 其實，每棟房屋各有千秋，看房時要發揮想像力和創造性，要做到隨機應變。

美國房產誤區六，親朋影響：

明明是一個好的交易，由於親朋好友一句話就改變主意的人不少。 請人參謀固然重要，但要注意一點，你最了解自己要什麼，能付多少錢，要解決什麼問題等。 別人的建議往往是單方面的，在某種程度上講是不能對你負責任的，更沒有法律效果。 許多人發現，在美國買房時朋友說“不”是很容易的，很少有人幫你說“是”，否則，似乎是幫你承擔萬斤重擔。

美國房產誤區七，律師無助：

人人都在請律師，以為有律師幫忙就萬無一失了，其實不然。 建議大家還是應該懂一些法律基本常識，至少與律師有良好的溝通。 律師樓通常比較忙，為預防忙中出亂，要經常打電話跟踪進度。 否則，稍有差錯，後果不堪設想。

美國房產誤區八，競價過猛：

在成交時，有時大家會發現兩棟相似的房產成交價格相差甚遠。 喜歡一樣東西就出高價，似乎是人之常情，可是超出實際價格太多會讓多數當事人事後不舒服或者後悔莫及。 出價高低一定要堅定，然後在討價還價的過程中看情況作出調整，真所謂兵不厭詐。 不過，討價還價要適可而止，畢竟要想到買賣公平，千萬不要有前述“斤斤計較”之嫌。

美國房產誤區九，貸款失策：

現在市場上的貸款名目繁多，適合別人的並不一定適合自己，不能照搬。 經作者初步調查，至少有百分之三十的房友可以拿到更好的貸款項目，遺憾的是沒有引起足夠注意。 貸款人要將自己的收入情況如實向貸款經紀人講述，貸款經紀人會給一些好的建議，並根據情況給你挑選適合的貸款項目。

來源:搜房網