美國的買房出租的兩種管理辦法

辦法之一： 委托給專業的經紀人

業主可將房屋委托給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。

1． 和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。

2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS房源共享系統，發布租賃信息，加上經紀人個人平面廣告及網絡媒體去尋找租客。

3． 在房客提出的申請書中，選擇最適合的房客，簽訂好租房合約，完善租賃的細部內容。

辦法之二：交給專業的租賃公司

出租後可以選擇請專業的管理公司來幫您管理出租的房屋，如果有維修方面的問題和收款方面的問題，他們都有專人幫您處理，費用由您支付。如果有法律糾紛，需要請律師或專業公司驅逐房客，他們也同樣可以代理，費用仍然由您支付，管理公司管理費一般收費為租金的5%-8%。

來源:美國資訊網