買屋？租房？考慮生活方式和財務

我們遲早都會面對買房或租房的決定，引導我們做決定的重要因素包括收入、投資能力、付款來源和生活方式。以下是你可能較適合租房的三個情況：

一、你付不起頭款：也許你積極償還學生貸款或信用卡債務，目前還在讀書或才開始為買房子存錢。可能有很多理由使你沒有付頭款的現金，雖然除了傳統的20%頭款以外，還有很多房貸選擇，但若你沒有付頭款的錢，也許你就應租房而不是買房，至少現在是如此。

二、你不會住很久：如果你不打算留在同一地區很久，因為你是研究生、在做臨時工作、或是你對目前的地點不滿意，那麼你也許暫時不要買房。買房除了支付房貸以外，一開始還有很多其他費用，要花好幾年才能補回來。無法確定自己是否會在同一地方上待一段時間的人，最好是租房。

三、你的信用對你不利：也許你經歷法拍，或是債務對收入的比率太高，即使你有資格申請房貸，壞信用也將導致利率提高。這意味你可能面對每月高額房貸，買房的整個成本也會提高。如果你的財務狀況不是最好，買房不是正確之舉。租房可讓你以負擔得起的方式舒服過日子，同時努力改善信用分數。

要記得不論買房或租房，壞信用都會阻礙你。若你預知幾個月內要搬家，先檢查你的信用。若是信用報告有負面資料拖累你的信用分數，在搬家前花點時間解決問題。你每年可透過AnnualCreditReport.com免費檢查一次信用報告，也可在Credit.com免費監控你的信用分數，了解對信用不利和有利的事，以及改善信用的計畫。

租房者不需維修房子，即使你買得起房子，不見得就是正確決定。你要考慮你的生活方式和財務、居住地區的特點和所有投資選項，才決定要買房或租房。

來源：worldjournal